Située à Bressuire quartier Saint Porchaire (79300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant à proximité des commodités et des services essentiels de la ville. Cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, tout en étant proche des commerces et écoles. À l'extérieur, un terrain de 404 m² pour profiter des beaux jours, des places de parking extérieure, ainsi qu'un grand garage pour stationner en toute tranquillité. La façade en enduit et parpaing, associée à une toiture en tuile mécanique, confère à l'ensemble un charme traditionnel et durable. A l’intérieur la maison présente un potentiel intéressant avec ses 4 pièces dont un salon/salle à manger, une cuisine, et 3 chambres. À rafraîchir, elle offre deux salles de douches et deux WC. Idéalement conçue pour une vie de famille, cette résidence constitue une opportunité à saisir, chaleureux et personnalisable. Attoût : assainissement collectif / aménagé selon votre gout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Idéalement située au coeur de ville de Bressuire, venez découvrir cette maison à rafraichir, de 96 m2 habitables et son garage attenant, proche des commerces, des écoles et des transports, le tout édifiées sur une parcelle de 65 m2. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon / salle à manger, un wc avec lave-main et une cuisine donnant un acces à une courette. L’étage vous propose un palier desservant deux chambres de 16 et 25 m2 avec placards et une salle d’eau avec wc. De plus, la maison dispose d’une cave enterrée, d’un accès direct au garage de 22 m2 et d’une place de parking devant celui-ci. Idéal investisseurs ou primo-accédent. Atouts : assainissement collectif / chauffage au gaz de ville / emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Au cœur de l'hyper centre de Bressuire proche de toutes les commodités venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1970 proposant 127 m² habitable environ ainsi qu'un logement de 42m² habitable environ le tout édifiée sur son terrain de 408m² en centre ville de Bressuire. Ce bien propose au RDC un hall d'entrée, une suite parentale 16m² avec une salle d'eau fraichement rénovée. A l'étage une zone palière en mezzanine dessert un séjour (salon et salle à manger) de 33m² avec cheminée, une cuisine rénovée en 2020 de 16,50m² communicant à un balcon aménagé de 17m², un couloir nous guide ensuite vers une salle de bains de 6,60m², un WC indépendant ainsi que 2 chambres ( 12,10m² / 11,59m²). Un second logement de 42m² est présent au RDC via le hall d'entrée proposant une pièce de vie de 24m² (cuisine équipée et aménagée), une chambre de 10,50m² et une salle d'eau /WC de 7,20m². Un garage/Atelier de 47m² en 2 pièces desservant la rue et le terrain (double portail). Le terrain quant à lui de 408m² clos, bien aménagé et accessible en véhicule, propose une terrasse de 24,70m² communicante à l'étage par le balcon, une cave 21m² et un bel espace aménagé (pelouse / potager / poulailler). Atouts indéniables : Photovoltaïque 6KW en autoconsommation + revente du surplus / Travaux récents d'aménagement / Assainissement collectif conforme / Studio pouvant offrir revenus locatif / Hyper centre-ville de Bressuire / Chauffage par aérothermie, pompe à chaleur air/eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Dans le secteur de Noirterre, à 5 kms de l'hôpital nord Deux Sèvres et à 15 minutes du centre de Bressuire, cette maison de plain pied en retrait dans un lieu-dit vous séduira en raison de son environnement calme. Il s'agit d'un bien fonctionnel à rénover, idéal pour une famille. Les 3 pièces de vie d'environ 20 m² chacune, en enfilade, sont toutes orientées sud ouest avec portes fenêtres donnant sur le jardin. Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet flottant, 1 salle de bain à rafraichir et 1 WC. Garage de 63m²+grenier de 60m² qu'il est possible d'aménager. La maison est édifiée sur une grande parcelle de plus de 2000m² avec petites dépendances (dont cave et poulailler), sans aucuns voisins. cuve à fioul, chaudière à condensation de 2014, fosse septique. Menuiseries doubles vitrages et volets roulants électriques . NB: CE BIEN EST INDISSOCIABLE DU BIEN 1259508 (mandat n°595223 ), un terrain situé à environ 200m, de plus de 8000m² et son étang. soit un total de 97500€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : leila.serveaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605

Située à Moutiers-sous-Argenton (79150), cette propriété bénéficie d'un emplacement au charme indéniable, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les amateurs de calme et de sérénité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain entièrement clôturé de 2532 m² offrant un coin pour les animaux, un garage, un local indépendent de 33 m2 (isolé et chauffé avec un poêle) et d'une grande dépendance d'environ 105 m2. L'agencement extérieur permet d'aménager facilement des espaces de détente en plein air, tout en conservant de l'intimité. À l'intérieur, cette longère de 152 m² propose une cuisine entièrement équipées, un débarras, un salon/séjour, 4 chambres, un bureau, une salle de douche et 2 toilettes. Chauffée au bois, cette habitation allie confort et chaleur. Les différentes pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille harmonieuse. Avec un grenier entièrement aménageable. Atout : rénovation de 2018 / assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Idéalement située sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurent, proche de toutes les commodités et des transports scolaires, à 10 minutes de Moncoutant, 15 minutes de Bressuire, 40 minutes de Niort / Cholet, découvrez cette maison de charme et authentique de 128 M² habitables et sa dépendance, le tout édifiées sur une parcelle de 427 M². Elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un séjour lumineux comprenant un insert et ouvert sur une cuisine aménagée / équipée, un WC, une salle à manger (20 M²) et une chambre (15 M²). L'étage vous offre un palier desservant une salle de bains et 2 belles chambres (14 et 21 M²) dont une avec un espace dressing aménagé. La maison dispose d'un extérieur entièrement clos, une cave enterrée, un puits (jardin), un garage et une dépendance type atelier ou offrant la possibilité de la rénovée en une maison locative avec courette. Atouts : Pompe à chaleur, insert, isolation des murs et des combles de 2014 / Menuiseries en bois double vitrage de 2013 / Assainissement tout-à-l'égout CONFORME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

Idéalement située, au cœur de La Chapelle St Laurent et de toutes ses commodités, à 10 minutes de Bressuire et Moncoutant, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez cette maison contemporaine de 123 M² habitables et son sous-sol de 136 M², édifiées sur une parcelle de 2382 M². Cette maison moderne vous propose au rez-de-chaussée un séjour de 60 M² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse suspendue sur une vue dégagée. L'espace nuit offre un couloir desservant un WC, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque), une chambre parentale comprenant un dressing et 3 autres chambres (10 M², 12 M²,13 M²). En rez-de-jardin, le sous-sol dispose d'un double garage de 113 M² comprenant la chaufferie et un espace atelier, un WC (possibilité de réaliser une salle d'eau) et une cave. À prévoir : Crépi (dispose déjà d'un enduit dégrossi), aménagement des extérieurs / remise des terres et garde-corps de la terrasse. Atouts : Plancher chauffant (chaudière à granuler) / RT 2012 / Assainissement collectif / Vue dégagée / Très bonne isolation murs et combles / Bonnes qualités des matériaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

A Bressuire, cette charmante maison située sur un terrain de 1400 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, elle bénéficie d'une localisation privilégiée. Ses qualités environnementales en font un lieu propice à l'épanouissement familial et à la détente. Le bien dispose d'un espace extérieur généreux avec une piscine, ce qui est un atout non négligeable. Les futurs propriétaires pourront profiter pleinement d'un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 115 m², cette maison saura accueillir ses habitants dans le confort. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, elle offre de belles perspectives pour une vie harmonieuse. Construite en 1996, elle bénéficie d'un aménagement fonctionnel et d'un potentiel d'aménagement intérieur intéressant. De plus deux garages attenant dont le premier de 18 m2 et le deuxième de 47 m2 construit en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Posez vos valises dans cette charmante maison familiale atypique! Les rénovations sont presque achevées et on y circule librement entre les pièces, avec portes coulissantes ou ouvertures arrondies. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour de 33m² avec poêle à granulés, mur en pierre, et poutre apparente. Une cuisine équipée donne sur le jardin à l'arrière, et une salle d'eau avec WC+ douche à l'italienne. Se trouve aussi une chambre parentale de 30m² avec dressing. L'étage est entièrement mansardé: l'escalier donne d'abord sur une salle de jeu pouvant aussi servir de bureau. Côté gauche, une chambre (surface plancher de 14m²) et coté droit, un pièce à finir d'aménager (26m² de surface plancher), composée actuellement d'un espace cloisonné avec 2 couchages, WC, salle d'eau à finir. Terrain clos. Hôpital Nord Deux Sèvres à 5 min, écoles à 200 m. Appelez sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : leila.serveaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605

9 Maisons à vendre, BRESSUIRE (79300)

Maison - 4 pièces - 96m²

Maison - 3 pièces - 96m²

Maison - 6 pièces - 169m²

Maison - 6 pièces - 118m²

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Maison - 5 pièces - 128m²

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