Réf 1667340
ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME / MENUISERIE PVC DOUBLE VITRAGE / VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUE / CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ
Maison sur sous-sol – 88 m² – Terrain 795 m²
À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC SOUS-SOL ET TERRAIN DE 795 m²
Découvrez cette maison d’environ 88 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée ;
Une cuisine séparée ;
Un séjour / salle à manger convivial ;
Trois chambres ;
Une salle de bain ;
Un WC indépendant.
Un sous-sol d’environ 71 m² aux nombreux atouts !
Vous bénéficierez d’un espace supplémentaire comprenant une arrière-cuisine, une chambre, une cave ainsi qu’un grand garage équipé d’un portail en aluminium motorisé. Un véritable avantage pour le stationnement, le stockage ou l’organisation du quotidien.
Un extérieur à aménager selon vos envies
La maison est implantée sur un terrain de 795 m², offrant de belles possibilités pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, aménager un jardin ou installer un coin repas extérieur. De petites dépendances complètent également la propriété et offrent des solutions de rangement supplémentaires.
Équipements et confort :
Menuiseries PVC double vitrage ;
Volets roulants électriques ;
Portail en aluminium motorisé ;
Chauffage au gaz.
Un beau potentiel à découvrir !
Avec ses espaces de vie fonctionnels, ses trois chambres principales, sa chambre supplémentaire en sous-sol, son grand garage et son terrain généreux, cette maison présente de nombreux atouts. Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant s’installer dans un logement offrant de l’espace et des possibilités d’aménagement selon leurs besoins.
Que vous recherchiez votre première maison ou un lieu de vie pour votre famille, ce bien mérite toute votre attention.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2152€ et 2912€ par an sur l'année 2021.
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