Idéalement située sur la commune de Bressols, cette maison vous offre une qualité et un confort de vie dans un cadre agréable. Découvrez une architecture contemporaine, avec cette maison à étage érigée sur une parcelle entièrement clôturée. Dès que vous passez la porte d'entrée vous découvrez une vaste pièce à vivre lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction et réfrigérateur, vous invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un espace cellier buanderie attenant, ainsi qu'un double garage de 35m² avec 2 portes motorisées complètent ce niveau. Vous profitez également d'une grande suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, vous offrant une vie de plain-pied . Vous accédez à l'étage par un bel escalier baigné de lumière naturelle, qui vous emmène vers les trois belles chambres possédant chacune un dressing et un balcon. La grande salle de bains ravira petits et grands. De grandes baies vitrées longeant la maison, offrent sur les pièces de vie une luminosité claire et agréable tout en vous donnant une vue plongeante sur la piscine. La grande terrasse est un endroit idéal pour des repas conviviaux et pour des moments de farniente sous le soleil. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans cette oasis de confort et de modernité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette magnifique propriété. Votre nouveau chez-vous vous attend avec impatience! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BEGASSAT, Tél. : 0611084253, E-mail : audrey.begassat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 953868288

Centre Bressols, maison lumineuse par son exposition et emplacement idéal à proximité d'écoles, de transports en commun et accès rocade. Le parc paysager d'environ 1700m² et la piscine 10x5 avec son pool house ajoutent une touche de sérénité à cette propriété. Plusieurs places de parking extérieures, un garage en sous sol de 45m², un puit et des dépendances, ajoutent les cotés fonctionnels à cet extérieur. À l'intérieur, cette maison de 183 m² offre un agencement pratique avec un espace de vie climatisé donnant sur une terrasse exposée sud pour des moments de détente. Une cuisine de marque avec accès sur une autre terrasse ombragée pour des repas sereins. Coté nuit, 4 chambres toutes climatisées, dont une chambre parentale avec douche et WC et une salle de bain balnéo. Des équipements de confort tels que visiophone, fibre optique, domotique, chauffage au sol et surtout, un appartement indépendant de type 2. Cette demeure un vrai lieu de vie agréable et fonctionnel. Il ne manque que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas COURTOIS, Tél. : 0775956326, E-mail : nicolas.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 495 314 999

à 30 mn de Toulouse, 2 mn de l'autoroute, dans la charmante commune de Bressols, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible. Proche des commerces, écoles, et services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Sa localisation stratégique à deux minutes de Montauban en fait un emplacement attractif pour les acheteurs cherchant à concilier tranquillité et proximité. La maison est construite sur un terrain de 625 m² qui propose 6 places de parking offrant aisément de l'espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs. Son architecture sobre et classique s'intègre harmonieusement à son environnement, soulignant son caractère accueillant et chaleureux. À l'intérieur, les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable, confortable, accueillant et par ailleurs évolutif car elle présente un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer un type 2 supplémentaire. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693

Amateurs de poutres apparentes, de tomettes, de briques en terre cuite, laissez vous séduire par cette maison à rénover d'environ 150 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m², dans un secteur en plein développement. Comprenant 6 pièces dont 3 chambres et un séjour avec une cheminée ancienne. Elle propose un agencement fonctionnel avec son garage attenant de 40 m². Cette maison présente un potentiel d'aménagement de deux logements. Possibilité d'acquérir 900m² en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas COURTOIS, Tél. : 0775956326, E-mail : nicolas.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 495 314 999

Située sur la commune de Bressols, cette superbe maison offre un cadre de vie idéal. Bressols est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, vous êtes à 3 mn de l'accès autoroutier. Dotée d'un terrain de 890 m², cette maison dispose d'un agréable jardin cloturé où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée. Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur. L'intérieur de cette maison, d'une surface habitable de 147 m², offre de vastes espaces avec une pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine ouverte) de près de 70 m2 ouverte sur la terrasse. Avec ses 5 pièces et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, vous bénéficierez d'un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. La construction récente de l'année 2021 vous apporte tout le confort moderne. Chauffage gainable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SANTOS, Tél. : 06 89 14 25 29, E-mail : pascale.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 414 403

Charmant corps de ferme atypique des années 1900, rénové avec goût, de type T 4 et d'environ 125 m². Il se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès terrasse couverte de 18 m² orientée Sud. Un couloir dessert 2 spacieuses chambres de 13 m² environ dont une accédant à une véranda de 11 m². Au même niveau, une buanderie ( 10 m² ) avec porte de service, un cellier de 9 m², une spacieuse salle d'eau de 6 m² et un toilette. L étage développe une agréable suite parentale de 31 m² avec dressing et salle d'eau à terminer. Un beau potentiel de 40 m² reste encore à exploiter dans les combles pour une 4 ème chambre ou tout autre de vos envies. Ce bien dispose d'une réserve de 13 m² avec mezzanine, de deux garages ( 18 et 13 m² ) et d'un puits fonctionnel. Sur une parcelle de 1605 m² entièrement clôturée et arborée. Secteur calme et prisé avec accès rapide rocade et commodités de la commune de Bressols et de Montauban. Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, isolation de qualité, climatisation réversible et micro-station neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855

6 Maisons à vendre, BRESSOLS (82710)

Maison - 5 pièces - 165m²

Maison - 6 pièces - 183m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 147m²

Maison - 4 pièces - 125m²

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