Centre de Bressols, cette propriété de 1995 unique, dans un cadre résidentiel à proximité des commerces et des écoles. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux transports et à l'autoroute. À l'extérieur, sur une parcelle de terrain d'environ 1700 m², offrant plusieurs places de parking extérieures ainsi qu'un garage de 45m². Une piscine 10m x 5m et un pool house pour des moments de détente. La présence d'une véranda donnant sur une terrasse ajoute un charme supplémentaire à cette propriété pleine de potentiel. À l'intérieur, cette demeure de caractère propose un espace de vie généreux et fonctionnel. 5 chambres dont une chambre parentale avec douche et wc privatif, idéale pour le confort et l'intimité de ses occupants. Une salle de bain balnéo ainsi que plusieurs toilettes offrent des commodités appréciables, tandis que la luminosité naturelle et les finitions soignées renforcent le cachet chaleureux de cette demeure familiale. En complément, un appartement indépendant de type 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas COURTOIS, Tél. : 0775956326, E-mail : nicolas.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 495 314 999

à 30 mn de Toulouse, 2 mn de l'autoroute, dans la charmante commune de Bressols, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible. Proche des commerces, écoles, et services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Sa localisation stratégique à deux minutes de Montauban en fait un emplacement attractif pour les acheteurs cherchant à concilier tranquillité et proximité. La maison est construite sur un terrain de 625 m² qui propose 6 places de parking offrant aisément de l'espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs. Son architecture sobre et classique s'intègre harmonieusement à son environnement, soulignant son caractère accueillant et chaleureux. À l'intérieur, les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable, confortable, accueillant et par ailleurs évolutif car elle présente un potentiel d'aménagement intéressant avec la possibilité de créer un type 2 supplémentaire. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693

Amateurs de poutres apparentes, de tomettes, de briques en terre cuite, laissez vous séduire par cette maison à rénover d'environ 150 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m², dans un secteur en plein développement. Comprenant 6 pièces dont 3 chambres et un séjour avec une cheminée ancienne. Elle propose un agencement fonctionnel avec son garage attenant de 40 m². Cette maison présente un potentiel d'aménagement de deux logements. Possibilité d'acquérir 900m² en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas COURTOIS, Tél. : 0775956326, E-mail : nicolas.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 495 314 999

Située sur la commune de Bressols, cette superbe maison offre un cadre de vie idéal. Bressols est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, vous êtes à 3 mn de l'accès autoroutier. Dotée d'un terrain de 890 m², cette maison dispose d'un agréable jardin cloturé où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée. Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur. L'intérieur de cette maison, d'une surface habitable de 147 m², offre de vastes espaces avec une pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine ouverte) de près de 70 m2 ouverte sur la terrasse. Avec ses 5 pièces et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, vous bénéficierez d'un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. La construction récente de l'année 2021 vous apporte tout le confort moderne. Chauffage gainable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SANTOS, Tél. : 06 89 14 25 29, E-mail : pascale.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 414 403

Charmant corps de ferme atypique des années 1900, rénové avec goût, de type T 4 et d'environ 125 m². Il se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès terrasse couverte de 18 m² orientée Sud. Un couloir dessert 2 spacieuses chambres de 13 m² environ dont une accédant à une véranda de 11 m². Au même niveau, une buanderie ( 10 m² ) avec porte de service, un cellier de 9 m², une spacieuse salle d'eau de 6 m² et un toilette. L étage développe une agréable suite parentale de 31 m² avec dressing et salle d'eau à terminer. Un beau potentiel de 40 m² reste encore à exploiter dans les combles pour une 4 ème chambre ou tout autre de vos envies. Ce bien dispose d'une réserve de 13 m² avec mezzanine, de deux garages ( 18 et 13 m² ) et d'un puits fonctionnel. Sur une parcelle de 1605 m² entièrement clôturée et arborée. Secteur calme et prisé avec accès rapide rocade et commodités de la commune de Bressols et de Montauban. Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, isolation de qualité, climatisation réversible et micro-station neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855

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