Située dans la charmante commune de Bressols (82710), cette maison se distingue par son environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. À proximité immédiate se trouve la zone commerciale AlbaSud, offrant divers commerces et services à seulement 5 minutes, ainsi qu'un arrêt de bus vers Montauban, facilitant les déplacements. La gare de Montauban est accessible en quelques minutes, ajoutant une dimension pratique à son emplacement. Cette maison T4 de 115 m², érigée sur un terrain de 2600 m², propose un cadre de vie confortable. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle offre 2 toilettes pour un confort optimal. Dotée de trois puits et d'une dépendance de moins de 10m², elle bénéficie d'une rénovation moderne, même si un rafraîchissement extérieur est à prévoir. Offrant un cadre de vie serein dans un environnement calme et verdoyant, ce bien représente une opportunité idéale pour concilier confort de vie et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : anais.orbello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901 935 460

Bressols-Brial, à proximité du péage de l'autoroute pour Toulouse et des futurs aménagements de Montauban (nouveau centre hospitalier, gare de la LGV) cette belle bâtisse édifiée en 1800 a été rénovée et agrandie en 2006. Sur un terrain de 1785 m2, la partie habitable de la maison totalise 175m2 de plain-pied comprenant une très spacieuse pièce de vie, une vaste cuisine indépendante, deux chambres de belles dimensions, une salle de bains, un wc, et enfin une troisième chambre avec entrée indépendante et cabinet de toilette séparé. A l'étage, une surface de 110 m2 peut être facilement aménagée (arrivée d'eau, électricité, et ouvertures déjà existantes) au gré des acquéreurs. Abri pour deux voitures dans la continuité d'un atelier extérieur. Menuiseries PVC, volets roulants, poêle à bois, puits artésien, cuve de récupération d'eau (10 m3), panneaux solaires. Isolation entièrement refaite, toiture refaite en 2015. Arbres fruitiers. Cette bâtisse qui a traversé les décennies, bénéficie d'un charme auquel on ne peut rester insensible, et les équipements choisis lors de la rénovation la positionnent sans complexe au rang des maisons éco-responsables. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 099 360

Amateurs de poutres apparentes, de tomettes, de briques en terre cuite, laissez vous séduire par cette maison à rénover d'environ 150 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m², dans un secteur en plein développement. Comprenant 6 pièces dont 3 chambres et un séjour avec une cheminée ancienne. Elle propose un agencement fonctionnel avec son garage attenant de 40 m². Cette maison présente un potentiel d'aménagement de deux logements. Possibilité d'acquérir 900m² en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas COURTOIS, Tél. : 0775956326, E-mail : nicolas.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 495 314 999

Située sur la commune de Bressols, cette superbe maison offre un cadre de vie idéal. Bressols est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, vous êtes à 3 mn de l'accès autoroutier. Dotée d'un terrain de 890 m², cette maison dispose d'un agréable jardin cloturé où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée. Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur. L'intérieur de cette maison, d'une surface habitable de 147 m², offre de vastes espaces avec une pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine ouverte) de près de 70 m2 ouverte sur la terrasse. Avec ses 5 pièces et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, vous bénéficierez d'un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. La construction récente de l'année 2021 vous apporte tout le confort moderne. Chauffage gainable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SANTOS, Tél. : 06 89 14 25 29, E-mail : pascale.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 414 403

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