Située dans un hameau de Jujurieux, cette maison de village présente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Cette petite commune offre un cadre pittoresque, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Proche de la nature, elle bénéficie également de la proximité de commerces locaux, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Cette maison en pierre avec un potentiel développé d'environ 90m² sur une parcelle de 81m² est un projet de rénovation offrant un vaste potentiel. A réaménager selon vos besoins, cette propriété permet d'envisager une personnalisation à grande échelle. Un espace extérieur pouvant accueillir une terrasse de 12m² ajoute un attrait supplémentaire à ce bien, offrant la possibilité de profiter des journées ensoleillées dans un cadre intimiste. Bénéficiez d'une estimation de votre bien OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

Jujurieux, au cœur du village et sur les hauteurs, cette maison ancienne rénovée 6P, pleine de charme, s'offre à vous sur 150m² habitables plus jardin et dépendances sur quatre niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste buanderie de 16m², et chaufferie, d'un WC, d'une cave de 17m². A l'étage supérieur, un palier, une cuisine aménagée neuve donnant sur un balcon qui est la véritable pièce de vie de 21m², un séjour chaleureux et une salle de douche. Au dessus, un palier, trois chambres avec de beaux volumes et toutes différentes en taille et en aménagement, un WC indépendant. Au dernier étage sous les toits, un vaste studio avec une salle d'eau et WC de 31m² carrez et 40m² au sol. Enfin une vaste dépendance avec terrasse, sur un terrain arboré clos d'environ 245m². Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est récente. Tous les services sont disponibles dans le village: écoles, commerces, transports. La qualité, la quiétude, une vue dégagée superbe, et la campagne à deux pas de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088

A découvrir en exclusivité cette jolie maison de village entièrement rénovée de 90 m², située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de l’autoroute A42 (axe Lyon / Genève) et offrant de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Vous apprécierez une rénovation de qualité, alliant authenticité et modernité. Vous trouverez au RDC un séjour chaleureux, une cuisine ouverte, WC séparé. Au 1er étage : une chambre de 11,5 m², un bureau parfait pour le télétravail ou chambre d’appoint, salle de bain + WC. Au2ème étage une suite parentale spacieuse de 24 m², pleine de charme. Côté extérieur, une magnifique terrasse fermée et rénovée en 2024 vous séduira pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés en chauffage principal et des radiateurs électriques dans les chambres. Un bien parfaitement entretenu et habitable immédiatement : confort et sérénité garantis, sans le moindre rafraîchissement à envisager, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 0618444949, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726

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