Agréable maison de ville sur deux niveaux, d'environ 50 m2, avec une jolie petite cour. Récemment rafraîchie, elle offre au rez de chaussée, une pièce de vie traversante avec une cheminée, un espace cuisine qui donne sur une cour sans vis à vis. A l'étage, deux pièces de 9,35 m2 et 7,40 m2, une salle d'eau avec une grande douche, vasque intégrée dans un meuble de rangement, toilette intégré. Un escalier escamotable permet d'accéder à 28 m2 de combles, facilement transformables. Chauffage : cheminée et radiateurs à inertie. Venez découvrir cette maisonnette, ou vous n'aurez pratiquement plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353

Située dans la charmante commune de Mancioux (31360), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des Ecoles, Lycée et du Collège, et à 2kms de l'A64 et de la gare, elle offre un accès pratique aux commodités. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. L'exposition SUD de la maison permet de profiter d'une luminosité agréable, tandis que la présence d'un balcon offre un espace extérieur confortable. Le garage et les places de parking sont des atouts indéniables pour le stationnement. La maison de 84 m² construite en 1976 sur un terrain de 630m² présente un charmant séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette. Les fenêtres à double vitrage et la baie vitrée assurent une bonne isolation. À l'intérieur, le parquet et le carrelage confèrent une atmosphère chaleureuse. Les chambres sont pourvues de placards. Les WC intégrés complètent les aménagements intérieurs de cette maison spacieuse et lumineuse. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Située à 10mn de la gare, dans un quartier très calme avec verdure et bois à l'arrière de la maison, vous serez séduit pat cette maison familiale de 135m2 comprenant en rez de chaussée une cuisine aménagée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec un accès sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et garage. A l'étage, 4 chambres avec salle d'eau refaite en 2023 Le jardin de 750m2 clôturé et arboré avec patio pour vos soirées d'été ainsi qu'une piscine (3x7) et petit verger, et d'un grand atelier. Cette maison est mitoyenne par 1 mur, toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec stores électriques. Système de chauffage neuf clim réversible PAC. Des travaux d'isolation ainsi que les travaux de la pièce de vie et de la cuisine ont été réalisés en 2023. Panneaux photovoltaïques rapport 1600€/an A quelques minutes de Boussens, de l'A64, des commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734

A saint Martory sur les hauteurs et en bordure de la nature -bois et champs- tout en étant très proche du centre du village, cette maison de plain pied d'environ 70 m2 habitable, implantée sur un terrain de 770 m2 est une opportunité rare d’accession à la propriété pour des primo-accédants compte tenu de son prix de 149.000€. Maison de 2 chambres avec séjour salon orientée sud salle d'eau et surtout un grand garage en sous-sol avec atelier et cave. Une chaudière murale à gaz assure l'alimentation du chauffage central et la production d'eau chaude. La cuisine est meublée et équipée. Des travaux d'isolation et de remise au gout du jour sont à envisager mais sans urgence et sans obligation car la maison est habitable en l'état. N'attendez pas et ne laissez pas passer cette vrai opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

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