Maison à vendre à BOURTH de 164m²

Cette grande a été rénovée en habitation avec de très beaux volumes. Le terrain entièrement clos offre un cadre de verdure agréable, bien exposé au sud avec une grande porte vitrée inondant le séjour et la cuisine de luminosité.
Elle est située en toute proximité du village animé de BOURTH, avec ses commerces (épicerie PROXI, boulangerie, restaurants, coiffeurs, auto-école...) et services (crèche, école primaire tous niveaux, maison médicale, pharmacie...)
Elle est située en train à 1h15 de PARIS, via la gare SNCF de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON à 10/15mn voiture, ce qui permet d'envisager une occupation en résidence secondaire, à la campagne mais pas isolée.
Cette habitation de 164 m² habitables propose au RDC : une cuisine équipée, un grand séjour/salle de 40m² environ, un WC indépendant, une salle de bains. En demi étage, on trouve un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grand bureau de 28 m².
Depuis ce bureau, on accède au grenier partiellement aménagé en atelier de 40m² et des combles aménageables de 90m², en toiture cathédrale.
Enfin, sur une autre partie du bâtiment : un garage/chaufferie de 31m² et une cave de 36m².
Le tout est en bon état et qui propose des potentialités importantes d'évolution.
La construction en pierres et boiseries apparentes intérieures confèrent un style résolument normand.
Le système de chauffage moderne est une chaudière à pellets, qui attribue une note DPE favorable en "D".
Cette belle grange conviviale n'attend plus que vous pour une occupation conviviale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477488878