Située à BOURTH, village avec toutes commodités (groupe scolaire, boulangerie, épicerie, maison médicale, pharmacie...). Sur un terrain clos, joliment paysagé, sans vis-à-vis avec vue sur la nature. Vous ne pouvez qu'être séduit par cette magnifique longère normande, rénovée avec goût. C'est tout le savoir faire des artisans d'autrefois que vous retrouvez dans sa structure à colombage, sa charpente traditionnelle et sa toiture en tuiles de pays récemment refaite et isolée. L'entrée, protégée par une petite véranda, ouvre sur une pièce de vie agréable et lumineuse avec son espace cuisine et son espace séjour, le tout jouxté par le salon pour plus d'intimité ; celui-ci pouvant également devenir une deuxième chambre au RDC. Une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC, complètent ce niveau. L'étage totalement aménagé avec sa salle de bain et WC, ses 2 très grandes chambres avec toit cathédrale à la décoration soignée, est aujourd'hui accessible par un escalier indépendant permettant de se prêter à divers projets. A l'extérieur, 30m² de dépendances dont un grand garage et un local vélos, complètent les prestations offertes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

Ensemble immobilier constitué d'une maison principale, une maison annexe et un bâtiment garages/atelier, le tout sur un terrain de 1632m². Exposition Est. La maison principale est divisée en 3 parties : jour, nuit et une grande véranda de 26m². Les pièces principales sont spacieuses, développées sur 162m² habitables. Belle entrée sur cuisine meublée et équipée, salle à manger 24m², salon 17m² avec cheminée insert, 1 chambre de 19m² avec SDB au RDC. A l'étage : 2 chambres de 15 et 18m², légèrement mansardées, en enfilade. Volets battants pour toutes les ouvertures en RDC. Chauffage gaz. Contrôle assainissement individuel réalisé, ainsi que les diagnostics techniques : note "D". Maison annexe de 40m² environ, à rénover. Cellier attenant de 18m². Garages/Atelier de 3 places parking sur 80m². Cabanon 20m² sur le terrain. Cette propriété pourrait convenir idéalement à un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

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