Villa 6 pièces 120 m² Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1994, s'étend sur un terrain de 1100m² joliment aménagé. Avec une surface habitable de 120m², elle se compose de 6 pièces comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'espace extérieur clos accueille une piscine, idéale pour se détendre en famille, ainsi que 2 garages pour un stationnement facilité. Un bien offrant confort et praticité dans un environnement agréable. A 2 min de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute Valence Nord, 10 min de la gare de valence TGV, 1h de Lyon et de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997

Située à Bourg-lès-Valence (26500), cette maison offre un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en conservant un cadre tranquille. Bourg-lès-Valence est réputée pour son atmosphère conviviale et son charme typiquement français. Les résidents apprécieront la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui rendra leur quotidien plus facile et pratique. De plus, la ville bénéficie d'un accès rapide à Valence, offrant ainsi une multitude d'activités culturelles, de restaurants et de boutiques. Cette spacieuse maison de 220 m² habitables sur 3 niveaux est parfaite pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace. Avec 9 pièces au total, dont 5 chambres, chacun pourra profiter de son propre espace personnel. De plus, la maison dispose de 3 toilettes et 2 salles de bains, ce qui évite les files d'attente le matin. La cave et le double garage offrent un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous les besoins. Le tout est situé sur une parcelle de 509 m², offrant ainsi un magnifique jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et bien située à Bourg-lès-Valence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GALLIANO, Tél. : 06 12 28 62 33, E-mail : veronique.galliano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 832 514 418

Située sur la commune de Bourg les valence proche de toute commodité (école, commerces, transport en commun) à 10 minutes à pied du centre-ville de Valence, à 10 minutes des axes routiers. Charmante maison rénové avec goût sur deux niveaux de 170m2 sur une parcelle d’environ 400m2 de jardin clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall, d’une suite parentale de 28m2 environ, d’un vestiaire, un cellier, un salon et d’une chambre. A l’étage, vous profiterez d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux belles chambres spacieuses avec dressing ainsi qu’une salle de bain et d’un toilette. Les combles de 40m2 environ sont aménageable idéal pour agrandir votre espace de vie. Pour votre confort la maison est équipée de climatisation réversible. Côté stationnement vous disposerez de deux emplacements parking ainsi qu’un garage avec porte motorisée à coller à la maison. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 0629425282, E-mail : maeva.kadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429

Au coeur du quartier calme et résidentiel des Godanger, à Bourg Les Valence, à deux pas de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus à 200m), venez découvrir cette charmante villa, de 134m2 environ, construite en 2000 et son terrain clos et arboré de 1240m2. A l'abri des regards, vous serez séduit par l'environnement calme et apaisant de ce bien. Entièrement clos, le terrain de 1240m2 vous permet de bénéficier de différents espaces : zone de stationnement, espace fraicheur autour de la piscine et de son pool house (cuisine d'été couverte, douche et WC), espace détente dans la pelouse, espace potager avec son abri de jardin et ses arbres fruitiers. L'intérieur saura vous séduire sur deux niveaux. Au rdc, l'espace jour, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, est composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine dinatoire et d'un salon avec une cheminée. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Au 1er étage, une belle suite parentale, avec douche et toilettes, donne accès à une terrasse privative qui domine la propriété. Un grand garage traversant avec une mezzanine et une cave complètent ce très beau bien. Belles prestations : chauffage au sol au gaz de ville, climatisation dans toutes les pièces, chauffe-eau solaire, piscine chauffée, eau de la bourne avec arrosage automatique... Une villa pleine de charmes qui n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine LEVEQUE, Tél. : 06 84 20 68 77, E-mail : christine.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 834 795 155

Maison 7 Pièces avec jardinet garage et 2 places de parking privatives. Maison familiale située à 5 minutes à pied du centre ville de Valence, toutes commodités à proximité. Maison en pierre d'une surface habitable d'environ 170 m2 sur 2 niveaux 4 chambres et 1 bureau. Elle se compose à l'étage d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon séjour avec triple exposition, de 2 grandes chambres avec placards , d'une salle de bain et de toilettes séparés avec lave-mains. Au rez-de-chaussée, un hall avec rangements, 2 chambres avec placard, salle d'eau et toilettes, un bureau, un atelier et une buanderie. Maison avec jardinet de 110m², grand garage avec porte motorisé. Possibilité de créer un logement indépendant au rez de chaussé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997

Nouveauté, à découvrir dans un environnement calme, maison individuelle de plain pied avec garage et jardin de 600m² environ. Séjour et cuisine donnant sur terrasse couverte à l'ouest. 3 belles chambres, entrée et couloir avec placards, salle de bain avec baignoire. Garage de 30 m² avec mezzanine, parcelle close et arborée avec eau de la Bourne. Située à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus. A 10 min du centre ville de Valence, et à 5 min de l'autoroute A7 et 10 min de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997

6 Maisons à vendre, BOURG-LES-VALENCE (26500)

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 9 pièces - 220m²

Maison - 5 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 4 pièces - 100m²

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