Réf 1712274
Vie de plain pied, aucun travaux à prévoir, EXCELLENT DPE !
Elégante maison de 203m² aux prestations remarquables
À BOULON, commune verdoyante idéalement située à proximité immédiate des grands axes et à seulement 20 minutes du centre ville de CAEN, Stéphane TILLARD vous propose en exclusivité cette superbe propriété contemporaine de 203m² habitables, construite en 2018.
À quelques pas de la supérette et du ramassage scolaire, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace réception. Un lieu chaleureux et convivial pensé pour la vie de famille.
Le rdc offre également une chambre, une salle d'eau avec sanitaires indépendants, un cellier ainsi qu'une grande buanderie aménagée. Au dessus de celle ci, un espace indépendant permet d'accueillir famille, adolescent ou activité professionnelle.
Un grand garage de 34 m² complète les équipements du rdc.
Au premier étage, un large palier distribue trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. Le second étage accueille une remarquable salle cinéma et une belle chambre au plafond cathédrale. Ces deux espaces bénéficient de très nombreux rangements intégrés.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré prolonge agréablement les espaces de vie. Terrasse avec pergola, espace de jeux, cabanon et vaste cour permettent de profiter pleinement des extérieurs et de stationner plusieurs véhicules.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC performantes, domotique complète (volets, portail et porte de garage motorisés), VMC, fibre optique, assainissement collectif.
Classée A au DPE, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie moderne, très fonctionnel et particulièrement économe en énergie. Ses prestations sont très qualitatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1160€ par an sur l'année 2021.
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