Cette maison se trouve dans la charmante commune de Boulon, offrant un cadre de vie paisible près de la forêt de Grimbosq. À seulement 10 minutes du périphérique sud de Caen, elle bénéficie de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité immédiate des commodités comme une boulangerie, une épicerie et un cabinet médical, le tout à 2 km. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 480 m², comprenant 2 places de parking, une véranda de 12 m² idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'un local technique, un atelier et un garage de 20 m². Le logement, de plain-pied, est entouré d'un jardin facile à entretenir et offre un espace extérieur agréable. À l'intérieur, la maison de 98 m² propose une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle de douche avec double vasques, des toilettes séparées, et des installations pratiques telles qu'une Pompe à Chaleur révensible. Construite en 2023, cette maison moderne et économe en énergie (DPE B) est l'endroit idéal pour une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Située à Croisilles (14220), avec un emplacement idéal, proche des commodités et des transports. Au RDC une entrée qui dessert une superbe pièce de vie de 42m² avec cheminée insert et son Bow Windows + cuisine ouverte et équipée de 13m², 2 chambres de 12m² et 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. A l'étage 4 chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle de bain baignoire plus douche et un WC séparé. Pompe à chaleur pour le RDC et radiateurs électriques à l'étage. Tout à l'égout. Cette maison dispose d'un garage de 34 m², un terrain clos de 1002m² et une terrasse couverte. A visiter sans tarder !!! bricoleur à vos marques prêt !!! Prévoir des travaux de finitions extérieures et intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEBASSARD, Tél. : 0669322535, E-mail : sophie.lebassard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983 624 826

169m² habitable pour cette maison en pierre assez atypique avec un super potentiel. Belles pièces de vie. 2 salles d'eau, 5 chambres, buanderie, bureau. Les murs, la charpente et la toiture sont bons. Des fenetres sont déjà en pvc d'autres restent à changer. Des travaux d'isolation, d'électricité, de sol sont a prévoir. Chaudière au fuel assez récente (8 ans). Dans le village école primaire et bus de ramassage pour le collège. Idéale famille. Bricoleurs à vos marque, partez!!!!!. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOUDART, Tél. : 0667221231, E-mail : sandrine.houdart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 439 585 589

Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de caractère et ses bâtiments annexes situés sur le commune LE HOM (14220). Cette propriété est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible ou encore un investisseur désirant se lancer dans l'ouverture de chambres d'hôtes. La bâtisse principale s'y prête puisque toutes les chambres sont pourvues de salle d'eau et WC. Le terrain de 1214m² accueille une jolie maison de Maître sur 3 niveaux, une grange, 2 bâtiments ainsi qu'une dépendance faisant office de laverie. La maison de Maître de 175 m² environ propose un agencement harmonieux avec 6 pièces dont 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et toilettes. Les surfaces généreuses de ces chambres vous permettront de laisser libre cours à votre imagination en terme d'agencement ! Comme le montrent les photos de l'annonce, un dégât des eaux a causé des dommages au niveau du plafond de la cuisine et de la chambre du dessus, des travaux sont donc à prévoir. N'hésitez pas à me demander des photos supplémentaires. Le circuit d'eau ainsi que ses radiateurs sont opérationnels mais ne sont branchés à aucun système de chauffage tel qu'une pompe à chaleur ou autre chaudière. Bien UNIQUE et atypique ! A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

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