Dans un quartier calme de Boujan-sur-Libron aux portes de Béziers et proche de l'A75, je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de 170 m² habitable implantée sur un terrain arboré de 482 m². D'une superficie de 120 m² le premier étage se compose, d'un bel espace à vivre séjour cuisine très lumineux de 49 m², de trois grandes chambres toutes, équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Accessible par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante, le Rdc présente une surface habitable de 50 m² composé d'une cuisine de 17 m² donnant accès à l'espace piscine, d'une chambres, d'un bureau ou chambre d'enfant), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le tout est complété d'un grand garage traversant de 52 m² et d'une véranda pouvant facilement être reliée à la cuisine du Rdc. L'espace extérieur est composé de 2 terrasses couvertes, d'un jardin arborée avec piscine 6x3. Les plus : Possibilité de faire deux logements séparés, maison parfaitement entretenue, nombreux rangements, cuisine de qualités, climatisation, poêle, menuiserie PVC oscillo-battant, grand garage Maison à fort potentiel pouvant répondre à un projet locatif, professionnel ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! A Boujan-sur-Libron, dans un joli quartier proche de toutes commodités, je vous propose cette villa contemporaine T5 de 130 m², construite en 2013 sur un terrain de 485 m². Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un bel espace de vie de 53m² avec un sublime séjour cathédrale et cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale de 22m² comprenant chambre, placards, salle d'eau et toilettes fermés. A l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale de 20 m² comprenant chambre, placards, salle d'eau et toilettes. Il vous offre également deux autres chambres, une salle de bain et wc séparé. Le sous-sol de 34m² dispose d'un garage, une buanderie et local piscine. En extérieur, le jardin est sans vis à vis, arboré, la piscine est chauffée et la terrasse est couverte par une pergola bioclimatique. Côté prestations : Excellente note énergétique, Poêle à granule, volets roulants électriques... A découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

A Boujan-sur-Libron, proche des commodités dans un quartier résidentiel calme et à moins de 2 km de l'accès A75. Sur une parcelle clôturée de 344 m2 cette villa offre de très beaux volumes sur deux niveaux, chacun disposant de toutes les pièces d'une maison. Au rdc un hall spacieux dessert un salon ouvert sur la piscine, une chambre de 20 m3, une cuisine équipée, une salle d'eau. Il donne aussi accès à un garage de 40 m2, une buanderie et un cellier. A l'étage, vous serez séduits par son séjour de 30 m2 avec une terrasse plein sud panoramique, une cuisine équipée et une terrasse exposée ouest offrant une vue magnifique. Deux chambres de 13 et 12 m2 avec placards, une salle d'eau, des wc séparés complètent ce niveau. A l'extérieur, une terrasse ombragée par une pergola, une piscine de 7,6 x 3.6 m. L'ensemble est climatisé, équipé de volets roulants électriques et de panneaux solaires. Idéal pour une famille pluri-générationnelle. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547

Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commodités, cette magnifique maison, impeccablement entretenue, vous séduira par ses nombreux atouts. À l'extérieur, un jardin verdoyant agrémenté de deux vastes terrasses vous accueille dans une impasse paisible, offrant ainsi un cadre de vie serein. À l'intérieur, dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert un salon climatisé, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Les points forts de cette demeure : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, nombreux espaces de rangement et climatisation réversible. Cette maison pleine de charme est prête à vous accueillir. Ne tardez pas à la visiter et à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LISMONDE-JAUNE, Tél. : 06 37 37 96 62, E-mail : laetitia.lismonde-jaune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809 212 418

Dans un quartier résidentiel à Boujan-sur-Libron, je vous invite à découvrir cette maison 4 faces de 164 m² sur un terrain clôturé de 745 m². Le jardin piscinable est composé de deux terrasses couvertes et d'une véranda, le tout est arboré et paysagé. A l'intérieur, une grande entrée dessert un beau séjour salon, une cuisine fermée, et un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et deux wc. L'étage dispose, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une SDB avec wc. Au sous sol vous trouverez plusieurs pièces d'une surface totale de 36m² servant de buanderie et d'espace de stockage. L'ensemble est complété par un garage de 35m² avec portail électrique. Les plus : un sous-sol aménagé avec un grand espace de stockage + un garage de 35 m², double vitrage, portail motorisé, possibilité de créer une chambre supplémentaire, chaudière gaz récente, climatisation. Une grande maison familiale dans un quartier calme : à visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MOLINA, Tél. : 06 44 78 13 89, E-mail : patrick.molina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 804 930 246

Au centre-ville de Boujan, je vous propose cette maison de village de 75m² sur 3 niveaux. Le rez de chaussée dispose d'un séjour de 20m², salle de bain neuve avec douche italienne, vasque et toilettes. Au premier étage : cuisine équipée et balconnet, salle à manger climatisée. Au deuxième étage : deux grandes chambres de 17 et 13 m² avec balconnet et climatisées. L'électricité, la toiture et les chenaux sont neufs. Travaux restant : peinture et revêtement sol dans l'entrée, cage d'escalier et 1er étage. Stationnement gratuit à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

6 Maisons à vendre, BOUJAN-SUR-LIBRON (34760)

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 164m²

Maison - 4 pièces - 75m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE