5 Maisons à vendre, BOUJAN-SUR-LIBRON (34760)

Maison 3 chambres avec piscine
À Boujan-sur-Libron, village dynamique et recherché offrant toutes les commodités, venez découvrir cette maison 3 faces de 98 m² habitables, construite en 1985, nichée dans un quartier calme et agréable.

Implantée sur un terrain arboré de 400 m², elle vous séduira par ses espaces extérieurs : terrasse couverte à l’avant, véranda de plus de 17 m², piscine et terrasse couverte à l’arrière, pour profiter pleinement des beaux jours !

? Un intérieur aux beaux volumes et au fort potentiel !

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour traversant avec plafond cathédrale, offrant un agréable volume et un accès direct à la véranda. La cuisine, facilement ouvrable sur la pièce de vie, vous permettra d’imaginer un espace convivial et moderne. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’un dégagement et de trois chambres avec placards.

? Confort et dépendances :

Climatisation et cheminée avec insert
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques à l’arrière
Garage de 22 m² avec porte motorisée
Pièce supplémentaire de 12 m² avec accès au jardin
Des travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel !

? Transports en commun, commerces et pôle médical à proximité. Accès à l’A75 et à la voie rapide en moins de 5 minutes.

Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, à visiter sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 975 €
Honoraires charge acquéreur : 14 025 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547

Villa de 140 m2 avec 7 pièces et piscine
A Boujan-sur-Libron, proche des commodités dans un quartier résidentiel calme et à moins de 2 km de l'accès A75.
Sur une parcelle clôturée de 344 m2 cette villa offre de très beaux volumes sur deux niveaux, chacun disposant de toutes les pièces d'une maison.
Au rdc un hall spacieux dessert une chambre ouverte sur la piscine, une autre chambre de 20 m3, une cuisine équipée, une salle d'eau. Il donne aussi accès à un garage de 40 m2, une buanderie et un cellier.
A l'étage, vous serez séduits par son séjour de 30 m2 avec une terrasse plein sud panoramique, une cuisine équipée et une terrasse exposée ouest offrant une vue magnifique.
Deux chambres de 13 et 12 m2 avec placards, une salle d'eau, des wc séparés complètent ce niveau.
A l'extérieur, une terrasse ombragée par une pergola, une piscine de 7,6 x 3.6 m.
L'ensemble est climatisé, équipé de volets roulants électriques et de panneaux solaires.
Idéal pour une famille pluri-générationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547