Dans le village recherché de Boujan-sur-Libron, proche des plages et des commodités urbaines dans un quartier résidentiel calme. Sur une parcelle clôturée de 344 m2 avec terrasses, piscine, cette villa offre de très beaux volumes sur deux niveaux d'habitation, chacun disposant de toutes les pièces d'une maison. Au rdc un hall spacieux dessert une chambre de 20 m3 avec placard, une salle d'eau, une cuisine équipée, un salon ouvert sur la piscine. Il donne aussi accès à un garage de 35 m2 (avec fosse), une buanderie et un cellier. A l'étage, desservi par un escalier central, deux chambres de 11 et 12 m2 avec placards, une salle d'eau avec wc séparés, une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée ouest offrant une magnifique vue, un séjour de 30 m2 invite à un moment de détente sur une terrasse plein sud. L'ensemble est climatisé, équipé de volets roulants électriques et de panneaux solaires qui le rendent autonome en énergie. Idéal pour une maison de famille. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547

Dans un quartier calme de Boujan-sur-Libron aux portes de Béziers et proche de l'A75, je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de 170m² habitable implantée sur un terrain arboré de 482m². D'une superficie de 120m² le premier étage se compose, d'un bel espace à vivre séjour cuisine très lumineux de 49m², de trois grandes chambres toutes équipées de placards, d'une SDB et d'un wc séparé. Accéssible par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante, le RDC présente une surface habitable de 50m² composée d'une cuisine de 17m² donnant accès à l'espace piscine, d'une chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout est complété d'un grand garage traversant de 52m² et d'une véranda. L'espace extérieur est composé de deux balcons, d'un jardin arborée avec piscine 6x3. Les plus : Possibilité de faire deux logements séparés, maison parfaitement entretenue, nombreux rangements, cuisine de qualités, climatisation, poêle, menuiserie pvc oscillo-battant, grand garage Maison à fort potentiel pouvant répondre à un projet locatif, professionnel ou familial. Produit rare à visiter sans tarder ! visite virtuelle possible sur RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MOLINA, Tél. : 06 44 78 13 89, E-mail : patrick.molina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 804 930 246

Située dans un secteur très recherché à proximité des commerces, vous serez charmés par cette belle maison en excellent état d’entretien et aux multiples atouts. À l’extérieur, on trouve un jardin arboré avec 2 grandes terrasses, le tout dans une impasse au calme. À l'intérieur, elle offre en rez-de-chaussée un hall d’entrée desservant un séjour lumineux et climatisé, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l’étage 2 chambres avec placard et une salle d’eau avec WC. Les plus: menuiserie double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, climatisation réversible. Une maison pleine de charme dans laquelle on pose ses valises: à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LISMONDE-JAUNE, Tél. : 06 37 37 96 62, E-mail : laetitia.lismonde-jaune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809 212 418

Dans un quartier résidentiel à Boujan-sur-Libron, je vous invite à découvrir cette maison 4 faces de 164 m² sur un terrain clôturé de 745 m². Le jardin piscinable est composé de deux terrasses couvertes et d'une véranda, le tout est arboré et paysagé. A l'intérieur, une grande entrée dessert un beau séjour salon, une cuisine fermée, et un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et deux wc. L'étage dispose, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une SDB avec wc. Au sous sol vous trouverez plusieurs pièces d'une surface totale de 36m² servant de buanderie et d'espace de stockage. L'ensemble est complété par un garage de 35m² avec portail électrique. Les plus : un sous-sol aménagé avec un grand espace de stockage + un garage de 35 m², double vitrage, portail motorisé, possibilité de créer une chambre supplémentaire, chaudière gaz récente, climatisation. Une grande maison familiale dans un quartier calme : à visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MOLINA, Tél. : 06 44 78 13 89, E-mail : patrick.molina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 804 930 246

Au centre-ville de Boujan, je vous propose cette maison de village de 75m² sur 3 niveaux. Le rez de chaussée dispose d'un séjour de 20m², salle de bain neuve avec douche italienne, vasque et toilettes. Au premier étage : cuisine équipée et balconnet, salle à manger climatisée. Au deuxième étage : deux grandes chambres de 17 et 13 m² avec balconnet et climatisées. L'électricité, la toiture et les chenaux sont neufs. Travaux restant : peinture et revêtement sol dans l'entrée, cage d'escalier et 1er étage. Stationnement gratuit à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

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