Je suis enchanté de vous présenter ce bien situé à Bouère, à 15 km de Sablé-sur-Sarthe. Composée de deux maisons mitoyennes totalisant 97 m² habitables, cette propriété offre un potentiel intéressant que ce soit pour un projet locatif ou pour créer votre habitat idéal. Les maisons nécessitent des travaux de rénovation, ce qui vous permettra d'y apporter votre touche personnelle et de façonner un espace adapté à vos besoins. Vous pourrez étendre l'espace habitable en aménageant les combles pour une extension optimale. De plus, ces propriétés s'accompagnent d'un terrain verdoyant d'environ 1500 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel illimité de ces maisons à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROUSSEAU, Tél. : 0678548582, E-mail : julien.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 952579183

Située sur la commune d'Argenton-Notre-Dame, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, qui promet un cadre de vie paisible et agréable. Le bien se démarque par son terrain spacieux de 2432 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 146 m² s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 40m2 avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert. Le côté nuit commence dès le rez-de-chaussée avec 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie/cellier, un bureau indépendant, une chaufferie, un garage de 26m2 avec grenier au-dessus et une cave complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres offrant un accès direct à une salle d'eau privative et un WC séparé. Construite en 1976, cette habitation est agencée de sorte à ce que vous puissiez envisager diverses possibilités d'aménagement selon vous goûts, vos projets et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941

Située sur commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (53290), cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne. Elle propose un environnement serein pour les familles. Les extérieurs comprennent, un étang avec sont chalet aménagé, 1 hangar fermé (Idéal pour les collectionneurs de véhicules anciens) et 2 ouverts. Une annexe aménagée à rénover vient compléter cet ensemble. Ce bien s'étend sur un terrain d'un peu plus de 4 Ha. La maison de 106 m² se compose de 7 pièces, dont 3 chambres. La cuisine fermée, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour les repas. A la suite, vous trouverez un salon séjour, les trois chambre et la salle de bain. Une arrière cuisine vient compléter cet ensemble ainsi qu'une partie bureau. Vous avez envie de vivre dans un cadre de vie agréable ? Une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

Sur la commune de Bierné-Les-Villages, situé à 15kms de Château-Gontier-sur-Mayenne et à 20kms de Sablé-sur-Sarthe. Village avec son école primaire et ses commerces. Ce pavillon sur sous-sol, construit en 1974, est édifié sur une parcelle de 1385m2. Son hall d'entrée avec placards distribue de part et d'autre un séjour avec cheminée en pierres à foyer ouvert et son coin salon attenant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée dinatoire. Cette dernière est complétée par une lumineuse véranda de 21m2. A ce niveau, le côté nuit vous offre deux chambres dont l'une avec un grand dressing et l'autre avec un placard. Elles se partagent une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. A l'étage, le pallier distribue 3 chambres sous rampants, une salle d'eau avec douche cabine et un WC séparé. Le sous-sol possède un double garage, un espace atelier, un local technique servant de chaufferie/buanderie, une salle de jeux en partie plaquée avec son WC à terminer et deux autres pièces pour stockage ou autre. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets ainsi que les velux sont électriques, les portes de garage motorisées. Le système de chauffage est une chaudière fuel de plus de 10 ans avec cuve de 3000 litres en extérieur, la toiture est en ardoises naturelles et la maison est raccordée au tout à l’égout. A l'extérieur, le terrain est entièrement clos avec portails motorisés en aluminium et vous offre un beau hangar de 80m2 avec dalle béton et porte motorisée. Le plus : Une maison familiale avec une belle surface habitable! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941

Grez-en-Bouère, situé à 15mn de Château-Gontier-sur-Mayenne et Sablé-sur-Sarthe, ce village dispose de tous les commerces de proximité, écoles et collège. La maison vous offre une vie intégralement de plain-pied avec une terrasse carrelée exposée sud et à l'abri des regards. L'entrée s'effectue par la cuisine aménagée et distribue un séjour/salon avec cheminée décorative, poutres et tomettes au sol, ainsi que 2 chambres en enfilade de plus de 12m2 chacune. Une 3ème chambre plus petite et une salle de bains avec WC intégré terminent ce rez-de-chaussée. En complément, un grand grenier sur toute la longueur de la maison peut permettre d'agrandir la surface habitable actuelle. A l'extérieur, un joli terrain arboré avec des arbres fruitiers agrémente la maison, avec son puits pour l'arrosage. Deux petites dépendances et un cabanon en tôles vous offriront des lieux de stockage. Travaux de 2nd œuvre à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941

Fort potentiel pour cette maison de maître endormie qui ne demande qu'à revivre ! Située entre Sablé-sur-Sarthe et Meslay-du-Maine, cette propriété de caractère profite d'un terrain de près de 2000 m² avec une partie plantée d'arbres fruitiers ainsi que des dépendances dont une ancienne écurie avec grenier et une cave. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cheminée, un salon et une chambre très lumineux. Derrière se trouvent la cuisine, la salle de bain et les WC. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres sur parquet avec cheminées d'époque. L'une d'elle dispose d'une douche, une autre d'un lavabo. Les greniers offrent la possibilité d'au moins 50 m² d'agrandissement de la surface habitable. L'intérieur est à rénover entièrement : électricité, huisseries, isolation, décoration... Bricoleurs, cette maison familiale est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831 642 780

6 Maisons à vendre, BOUERE (53290)

Maison - 3 pièces - 97m²

Maison - 6 pièces - 146m²

Maison - 7 pièces - 106m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 125m²

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