Venez découvrir cette maison individuelle, elle vous offre une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, A l'étage 5 chambres ou 4 et un grand bureau. Une salle de bain et une salle d'eau. Grand sous sol et grand garage deux voitures Terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DRAUX, Tél. : 06 65 26 16 77, E-mail : laurence.draux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 452078645

Située sur la commune de Bouchain, proche de toutes commodités, commerces, écoles, autoroutes… Venez découvrir cette magnifique maison individuelle aux beaux volumes. Côté extérieur, sur une parcelle de plus de 2160 m2, dont environ 700 m² sont constructible, vous bénéficierez de son magnifique cadre verdoyant, son calme, ses 3 garages, ses dépendances et la possibilité de stationner un grand nombre de véhicules de toutes tailles. À l’intérieur, vous découvrirez une entrée, son espace cuisine ouverte sur le salon/séjour, pour une surface d’environ 45m². Côté salon, vous profiterez de son insert à pellet pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée se trouve également deux chambres de 10 et 13 m², un bureau, un WC séparé, une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et meuble double vasque. Sa véranda de 37 m² complète le bas. À l’étage se trouve trois chambres et une salle d’eau avec WC. Une cave de plus de 100 m² complète ce magnifique bien. Les gros + : - Pompe à chaleur neuve - Ballon thermodynamique neuf On pose ses meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny DE GRES, Tél. : 0648768036, E-mail : fanny.degres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 902 960 525

Découvrez votre nouveau chez-vous dans la charmante ville de Bouchain ! Cette maison semi-mitoyenne offre un équilibre parfait entre vie citadine et cadre paisible. La propriété se trouve à proximité de l'école, du collège et de tous les commerces de proximité du centre ville. Et si les enfants sont plus grands, l’arrêt de bus à proximité les emmènera vers les lycée ou leurs activités de loisirs ! Elle se démarque par ses espaces extérieurs accueillants, comprenant un jardin, une véranda lumineuse et un garage pratique. Les places de parking extérieures et la cave ajoutent à la commodité de la maison. À l'intérieur, la maison s'étend sur 105 m² et propose un espace de vie bien pensé. La cuisine ouverte et le séjour lumineux offrent un cadre chaleureux pour se réunir. À l'étage, deux chambres douillettes vous attendent, ainsi qu'un bureau idéal pour le travail à domicile ou les loisirs créatifs. Une salle d'eau complète cet espace. Sous les combles, se trouve une troisième chambre spacieuse, offrant une retraite tranquille pour ceux qui cherchent une intimité supplémentaire. Le petit truc en plus : les panneaux solaires permettent une belle réduction de la facture d'électricité ! Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette demeure accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FORTUIT, Tél. : 07 72 36 12 91, E-mail : romain.fortuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 845 116 235

Cette ravissante maison individuelle, construite en 1960, est située dans le charmant village de Marquette-en-Ostrevant, offrant un cadre de vie paisible et familial. * RDC : un salon lumineux de 11m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une salle à manger de 15m² ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 9,3m², créant un espace convivial et pratique?; une salle de bain de 6m² avec baignoire + douche et un WC indépendant. * Au 1?? : un palier dessert deux chambres de 12m² et 10m² + un bureau de 6m2. * Extérieur : un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un garage en double accès de 30m², offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité ainsi qu'une terrasse pour profiter des moments de détente en plein air. En complément : un sous-sol de 22m², offrant également des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Équipements : châssis en double vitrage et simple vitrage bois, chauffage assuré par une chaudière au fuel, toiture OK, citerne. Consommation réelle chauffage : 1500€/an contrairement à la consommation " estimée " du DPE. * Prix : 142 000€ Frais d'agence inclus Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, en offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple désirant s'établir dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique et rare sur le marché ! Possibilité de semi-plain-pied en transformant le salon en 3? chambre. Marquette-en-Ostrevant est une charmante commune située dans un cadre naturel préservé, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, des services de qualité, proche de toutes commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI au 0652704192. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Dans un quartier prisé de Bouchain, sur l'axe Valenciennes - Cambrai Plain pied individuel offrant 3 chambres et 1 bureau. Grande pièce à vivre ouverte de plus de 50m2 On pose ses meubles sur une parcelle d'environ d'environ 2000m2 Quelques finitions à prévoir Renseignements et visites sur rendez-vous au 06 17 64 87 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

Sur la commune prisée de Hordain, je vous invite à découvrir ce vaste ensemble immobilier implanté sur plus de 750m² de terrain avec accès pour plusieurs véhicules qui se compose d'une vaste maison de plus de 145m² habitables avec grenier, cave, garage, atelier, une grange, ancienne écurie et d'autres dépendances à découvrir! L'habitation principale vous offre: hall, salle à manger de 21,75m², un salon de 18m², cuisine, vaste pièce complémentaire (env. 17,1m²), une chambre, salle d'eau, accès cave et WC. L'étage dessert par le palier 2 chambres de belles tailles, un vestiaire et l'accès à un vaste grenier aménageables. L'extérieur présente de très nombreuses possibilités d'aménagements avec une grange (de 79m² au sol, env. 8m au faîtage), un atelier d'environ 30m², un garage, une ancienne écurie et sa chambre froide d'env. 48m² au sol, sur 2 niveaux, d'une autre dépendance d'environ 15m². Amoureux des grands espaces à rénover ou investisseurs souhaitant un projet sur 3 logements indépendants avec accès individuels et jardin, il vous appartiendra de rénover complétement le bien afin de l'amener vers 2024! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 0668717518, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

Située à Hordain, à proximité des commodités (écoles, supermarchés, axes autoroutiers, etc.), venez découvrir cette jolie maison semi-mitoyenne d'environ 96m2. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par ce grand espace de vie très lumineux, avec salon, salle-à-manger et cuisine équipée d'environ 45m2. Dans le prolongement, un accès salle de bain, avec douche et baignoire, wc et buanderie. Une grande cave saine d'environ 19m2. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 12m2 et 17m2 viennent compléter ce bien. L'extérieur n'est pas en reste, puisque le terrain comprend un jardin clos et arboré de plus de 450m2, avec deux dépendances et un portail avec place de parking privé. En bonus : Chauffage pompe à chaleur air/air réversible (climatisation). Possibilité d'installer un poêle à granulés. Possibilité de motoriser le portail (gaine électrique déjà en place). Passage sur le côté. Taxe foncière peu élevée : 380€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CAUDRELIER, Tél. : 0633580124, E-mail : arnaud.caudrelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 950 723 759

Je vous propose de devenir propriétaire de cette grande maison familiale individuelle d'environ 170m². Nichée dans un environnement calme, à Lieu-Saint-Amand(59111), tout en étant à proximité de l'entrée de l'A2 Denain-Douchy, ce qui rend très pratique l'accès aux grandes villes, comme Valenciennes en seulement 20 minutes. La parcelle de 664 m² entièrement clôturée possède un garage, une spacieuse terrasse carrelée et un bel espace de pelouse qui entoure une grande partie de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / salle à manger de 38 m², suivi d'une cuisine de 18 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que trois grandes chambres de 12m2,12m2 et 15m2. À l'étage, un grand palier désert 2 chambres de 18 et 20 m². Côté équipement, la maison a des arguments puisque la majeure partie des menuiseries (porte d'entrée, fenêtres et velux) ont été remplacées par entreprise entre 2019 et 2021. Pour le chauffage, une pompe à chaleur "Daikin" avec ballon thermodynamique de marque "Thermor" installée en 2019, alimente toute la maison. CLASSE DPE C : Faible consommation. Taxe foncière 864€. Contactez vos conseillers SAFTI Lucien Lecolier 07.66.30.67.49 et Benjamin Legrain 06.52.70.41.92 pour plus d'informations, disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

Niché dans le paisible village de Lieu Saint Amand, cette longère individuelle en semi plain-pied offre une qualité de vie confortable au cœur d'un cadre bucolique et serein. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, telles que commerces, écoles et transports, à proximité. Entouré de verdure et de sentiers propices aux balades, ce village vous invite à profiter d'un environnement naturel et ressourçant tout en restant connecté aux services urbains. Édifiée sur une parcelle de 247 m², cette charmante longère dispose d'un espace extérieur agréable et bien entretenu. La terrasse, parfaitement exposée, est idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. La façade traditionnelle et le toit en tuiles apportent un cachet authentique à l'ensemble de la propriété, faisant de cette longère un lieu de vie plein de caractère et d'attrait. Le jardin est facile à entretenir, offrant un espace de verdure appréciable sans les contraintes d'un grand terrain. Avec ses 90 m² habitables, cette longère combine confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant vous invite à la détente, tandis que la salle à manger, communique directement avec une cuisine pratique et bien aménagée. Cette disposition permet une convivialité et une fluidité dans les déplacements, parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains moderne et une chambre spacieuse, équipée de sa propre salle d'eau privative, offrent un confort de vie optimal, idéal pour un accès de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace de vie, offrant des possibilités multiples pour accueillir une famille, des invités, ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. Un grenier attenant propose un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement pour un projet futur, ajoutant ainsi à la fonctionnalité, la flexibilité à cette maison. Cette longère à Lieu Saint Amand est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un confort moderne et toutes les commodités à portée de main. Son espace extérieur accueillant, ses pièces bien agencées, ainsi que son potentiel d'aménagement en font un lieu de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité et de charme. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce bien au caractère unique et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FORTUIT, Tél. : 07 72 36 12 91, E-mail : romain.fortuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 845 116 235

9 Maisons à vendre, BOUCHAIN (59111)

Maison - 7 pièces - 132m²

Maison - 8 pièces - 174m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 102m²

Maison - 6 pièces - 147m²

Maison - 4 pièces - 96m²

Maison - 7 pièces - 170m²

Maison - 4 pièces - 90m²

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