Située dans la charmante ville de Bouchain (59111), cette maison semi individuelle à conforter profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. D'environ 103 m², elle présente un agencement pratique avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une cuisine et arrière cuisine, un wc avec point d'eau, une petite véranda. À l'étage 3 chambres lumineuses, une salle d'eau. Dotée de combles et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Un jardin et un double garage non attenant, offrant des possibilités d'aménagement à personnaliser selon les besoins. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny DE GRES, Tél. : 0648768036, E-mail : fanny.degres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 902 960 525

Dans un quartier prisé de Bouchain, sur l'axe Valenciennes - Cambrai Plain pied individuel offrant 3 chambres et 1 bureau. Grande pièce à vivre ouverte de plus de 50m2 On pose ses meubles sur une parcelle d'environ d'environ 2000m2 Quelques finitions à prévoir Renseignements et visites sur rendez-vous au 06 17 64 87 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

Venez découvrir cette maison individuelle de 130 m2. Elle vous offre une entrée, Un salon séjour , une cuisine équipée. Côté nuit 5 chambres. Une salle de bain et une salle d'eau. Une grande cave. Un beau terrain de 1100 m2 Garage deux voitures. Chaudière 8 ans. Toiture 6 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DRAUX, Tél. : 06 65 26 16 77, E-mail : laurence.draux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 452078645

Venez découvrir ce pavillon individuel sans travaux de 126 m2. Elle vous offre une grande cuisine équipée, un salon séjour spacieux? on peut mettre un poele à pellets. Une salle de bain, wc au rez de chaussée. Côté nuit un grand palier pouvant faire office de bureau. Trois autres chambres. Un dressing. Terrain sur 1000 m2 environ sans vis à vis. Garage. Places de parking. Toiture neuve. Chaudière condensation 2021. VMC 2021 Aucun travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DRAUX, Tél. : 06 65 26 16 77, E-mail : laurence.draux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 452078645

Située sur la commune de Bouchain, proche de toutes commodités, commerces, écoles, autoroutes… Venez découvrir cette magnifique maison aux beaux volumes. Côté extérieur, sur une parcelle de plus de 2150 m2, dont environ 700 m² sont constructible, vous bénéficierez de son magnifique cadre verdoyant, son calme, ses 3 garages, ses dépendances et la possibilité de stationner un grand nombre de véhicules de toutes tailles. À l’intérieur, vous découvrirez son espace cuisine, ouverte sur le salon/séjour, pour une surface d’environ 45m². Côté salon, vous profiterez de son insert à pellets pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée se trouve également deux chambres de 10 et 13 m², un bureau, un WC séparé, une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et meuble double vasque. Sa véranda de 37 m² complète le bas. À l’étage se trouve trois chambres et une salle d’eau avec WC. Une cave de plus de 100 m² complète ce magnifique bien. Les gros + : - Pompe à chaleur neuve - Ballon thermodynamique neuf - On pose ses meubles Les nouveaux diagnostics sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny DE GRES, Tél. : 0648768036, E-mail : fanny.degres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 902 960 525

Venez découvrir cette charmante maison sans vis à vis à proximité des commerces, écoles, centre médical.... à 3 mn de l'autoroute A2 RDC : hall d'entrée - salon 21 m2 avec poêle à bois - salle à manger 27 m2 avec cheminée en pierre équipée d'un insert bois - cuisine 15 m2 équipée + frigo américain - salle de bain avec douche italienne + baignoire balnéo WC + dressing - un WC indépendant et une chaufferie Etage : palier desservant 3 chambres très lumineuses dont une avec dressing abris 2 voitures - cour pavée + 2 dépendances sur terrain arboré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 0768727925, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557

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