Le parfait combo "vie de plain-pied et espace familial" : une suite parentale au RDC avec sa salle de douche privative, une cuisine dînatoir
1 170 m² de calme, des poutres qui ont une histoire et un poêle prêt pour vos soirées d'hiver : bienvenue chez moi
« On dit de moi que je suis une grange réinventée, nichée dans un écrin de verdure de 1 170 m² au calme absolu… »
Si vous aimez les maisons sans âme, nous ne sommes pas faits l'un pour l'autre. En revanche, si vous cherchez du cachet, du volume et le crépitement d'un feu de bois, vous allez tomber sous mon charme.
Voici ce que je vous offre au quotidien sur mes 143 m² habitables :
- Mon rez-de-chaussée et sa vie de plain-pied : dès l'entrée (8 m²), le ton est donné. Vous découvrez une lingerie/espace de stockage hyper pratique de 12 m², un WC séparé, une cuisine dînatoire de 17 m² (refaite en 2021) baignée de lumière grâce à sa grande baie fixe, ainsi qu'une première chambre chaleureuse avec sa salle de douche privative
- Ma pièce maîtresse : un séjour de 47 m² magnifié par mes poutres d'origine et réchauffé par mon poêle à bois haute performance (installé en 2020, rendement de 82 %)
- L'espace nuit à l'étage : un palier dessert 3 très belles chambres aux volumes rares (18 m², 15 m² et 13,5 m²), idéales pour des enfants ou des invités.
Mon potentiel caché :
Attenant à l'étage, je vous réserve un immense grenier aménageable. C'est l'espace parfait pour laisser parler vos projets : création d'une deuxième salle de bains, d'un dressing sur-mesure, d'un bureau ou de chambres supplémentaires.
Mes équipements modernes et ma santé financière :
- Assainissement : ma fosse septique de 4 000 L est neuve et totalement aux normes de 2026.
- Confort et énergie : DPE en D (un très bon score pour mon âge !), borne de recharge pour véhicule électrique, porte d'entrée neuve, baies fixes récentes et double cumulus pour ne jamais manquer d'eau chaude.
- Fiscalité : Une taxe foncière particulièrement douce de seulement 658 € / an.
Un mot sur notre avenir ensemble :
Pour que notre histoire dure des décennies, ma charpente et ma toiture demanderont une rénovation dans les années à venir. Ma conseillère en immobilier a déjà des devis en cours pour vous aider à chiffrer et intégrer sereinement ces travaux dans votre projet d'acquisition.
Envie de venir faire opérer la magie ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2440€ par an sur l'année 2021.
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