Cachet - localisation - grand espace de vie
Échoppe 155 m² – volumes, lumière & prestations – Bordeaux Bacalan
Nouveauté sur le secteur recherché de Bacalan, à deux pas du tram B “Achard”, des Halles de Bacalan et de la Cité du Vin.
Découvrez cette échoppe familiale de 155 m² avec sa terrasse plein sud de 40 m2, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.
Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée récente, un poêle à granulés, une climatisation réversible, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau.
Électricité, gaz, isolation, cuisine, .... ont été soigneusement modernisés au fil des années, assurant confort et sécurité.
Des travaux de rafraichissement et de finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les derniers détails et de valoriser pleinement le potentiel de la maison.
Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder.
Visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2820€ par an sur l'année 2021.
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