Maison à vendre à BORDEAUX de 108m²

495 000 €

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale avec garage et jardin dans le secteur recherché de Bordeaux Bastide !

Idéalement située à deux pas de la Place Calixte Camelle, au cœur du quartier prisé de la Bastide, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement dynamique et agréable à vivre. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du tramway, tout en conservant un cadre de vie familial et sans un bruit.

Construite au début du 20 ème siècle, cette maison de caractère développe 108 m² habitables sur une parcelle de 229 m².

Le rez-de-jardin se compose d'une entrée qui amène sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un WC indépendant avec la possibilité d’y créer une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. Un garage de 15 m² complète ce niveau et permet le stationnement, un véritable atout rare dans le secteur.

À l’étage, vous découvrirez un dégagement d’environ 10 m² pouvant parfaitement accueillir un espace bureau ou coin lecture, ainsi que 3 grandes chambres de 14 m² chacune, une salle d’eau et un second WC complètent l'espace.

À l’extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin avec une zone de stockage qui s'ajoute à la surface pouvant être réhabilité en dépendance, ce qui offre un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire.
Maison en bon état général, avec de beaux volumes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie à Bordeaux Bastide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256