Maison à vendre à BORDEAUX de 135m²525 000 €
Réf 1295002
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 135 m²
Maison
135m²
5
4
2
2
160m²
1
Électrique individuel
1930
Le point fort de cette maison
Proximité, rénovation de qualité, lumineuse, les volumes, se garer devant la maison,
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 135 m²
Echoppe rénovée 4 ch +parking +terrasse St Aug St Bruno
VENTE INTERACTIVE BELLE OPPORTUNITÉ
( Visites entre le 23 avril et le 6 mai, remise des offres le 6 mai entre 19h30 et 21 h: n'hésitez à m'appeler si vous avez des questions sur son déroulé ).
Cette échoppe rénovée est idéalement placée entre Saint-Augustin et Saint- Bruno, à 8 mins à pied du TRAM A et à proximité de tous les commerces et des écoles .
Elle propose, une entrée avec placard, une pièce de vie salon / séjour / cuisine de plus de 50 m2 extrêmement lumineuse , ouverte sur la terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis. Trois chambres , entre 12 et 15 m2 sont de plain-pied ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. L'étage est réservée à une suite parentale de 23 m2 au sol, avec salle d'eau , toilettes et dressing.
Vous disposez aussi d'une cave saine de 15m2 avec un accès facile , pour des rangements et du stockage.
Une place de parking est présente pour vous facilité la vie du quotidien devant la maison et vous pouvez aussi en louer une couverte, tout à côté.
Maison parfaitement isolée, classée C, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de huisserie en double vitrage et d'une isolation des combles ressente . Certains travaux sont encore sous garantie décennale.
Un large trottoir vous permet de rentrer et sortir de la maison en toute sécurité et un accès direct sur la terrasse est très pratique pour mettre à l'abri les vélos. Citadine et Familiale !!
Programmée votre visite , dossier technique à disposition.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par SAFTI / Enchères Immo.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus,
étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
( Visites entre le 23 avril et le 6 mai, remise des offres le 6 mai entre 19h30 et 21 h: n'hésitez à m'appeler si vous avez des questions sur son déroulé ).
Cette échoppe rénovée est idéalement placée entre Saint-Augustin et Saint- Bruno, à 8 mins à pied du TRAM A et à proximité de tous les commerces et des écoles .
Elle propose, une entrée avec placard, une pièce de vie salon / séjour / cuisine de plus de 50 m2 extrêmement lumineuse , ouverte sur la terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis. Trois chambres , entre 12 et 15 m2 sont de plain-pied ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. L'étage est réservée à une suite parentale de 23 m2 au sol, avec salle d'eau , toilettes et dressing.
Vous disposez aussi d'une cave saine de 15m2 avec un accès facile , pour des rangements et du stockage.
Une place de parking est présente pour vous facilité la vie du quotidien devant la maison et vous pouvez aussi en louer une couverte, tout à côté.
Maison parfaitement isolée, classée C, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de huisserie en double vitrage et d'une isolation des combles ressente . Certains travaux sont encore sous garantie décennale.
Un large trottoir vous permet de rentrer et sortir de la maison en toute sécurité et un accès direct sur la terrasse est très pratique pour mettre à l'abri les vélos. Citadine et Familiale !!
Programmée votre visite , dossier technique à disposition.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par SAFTI / Enchères Immo.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus,
étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1391€ / an
Maximum : 1881€ / an
Ce bien vous est proposé par
Patricia Caboche
Talence (33400)
31 biens en portefeuille
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