A 20 mn de Rennes et 5 mn du Château des Pères, demeure d’exception pour cette jolie longère plain pied de 145 m² dont 120 m² de combles aménageables supplémentaires. On y découvre un bel espace de séjour et une cuisine américaine s'ouvrant sur 4 belles chambres. La salle de bain en pierre incluant la douche italienne se marie dans le style chaleureux du bien et apporte un charme certain. Elle s’étend sur un domaine à adapter selon vos besoins pouvant aller jusqu’à 40 hectares et cela avec écuries, dépendances, box chauffés(1252m²) et climatisés, hangars couverts : de quoi donner vie à de belles perspectives de projets(gîtes, centre équestre, élevage, fermaculture…)La qualité des terres et des pâturages sont superbes et possède pour quelques unes, mare et fontaine.Ici on ne paye pas l’eau, le puits fait son travail. Dans le jardin, un garage de 21m² et four à pain raviront les amateurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, dans le bourg de CHANTELOUP (35), très agréable maison sur terrain clos et arboré ! Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse dessert un bel espace salon et salle à manger avec insert, des WC et une grande cuisine avec accès sur la terrasse. Un grand garage avec accès direct par la maison complète ce niveau. A noter que l'aménagement d'une chambre et salle de bain est possible dans cet espace rez-de-chaussée ! A l'étage, nous découvrons quatre grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Le terrain entièrement clôturé vous permettra de profiter d’un extérieur ensoleillé et calme comprenant une terrasse, un barbecue, un cabanon, un jardin et un espace de stationnement. Située à 20 min de l'entrée de Rennes, à proximité de tous les commerces du bourg de Chanteloup, cette belle propriété, bien entretenue et dans en bon état, constitue assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne TOULLEC, Tél. : 0611624872, E-mail : etienne.toullec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 912 099 728

Dans la campagne de Corps-nuds à 10mn de Rennes sud, maison traditionnelle des années 80 implantée sur un terrain de près d un hectare. La maison dispose de 10 pièces sur près de 150m2 habitables. En rez-de-chaussée vous trouverez un hall d entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu un salon séjour avec cheminée à insert et une grande loggia vitrée. Également, une chambre, un bureau, une salle d eau et un WC. À l étage, 5 chambres (dont 2 sont communicantes), un WC et une deuxième salle d'eau. La maison dispose d un très grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier. Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur. Concernant les extérieurs, sur une parcelle de 8900m2 se trouvent un carport, un petit local et un hangar ainsi qu un jardin et une prairie. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

A proximité immédiate de Janzé, sur la commune voisine du Theil de Bretagne et proche de la gare, jolie maison rénovée et entretenue, offrant environ 120m2 habitables. Sur sous-sol complet d'une surface de 90m2 avec double garage, buanderie, cave et espace de stockage. Cette maison construite en 1978 dispose de 6 pièces. Au rez de chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie de 42m2 composée d un salon avec cheminée et d une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Également, deux chambres (13 et 10m2) dont une avec avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine donnant accès à 2 chambres de 13 et 14m2 et une salle de bain avec baignoire d'angle et coin WC . Maison sans aucun travaux à prévoir, bonne isolation (combles totalement ré-isolés en 2020), ouvertures en bois double vitrage, toiture en ardoises naturelles. L'assainissement est collectif. Chauffage électrique de qualité, ballon d eau chaude 300L récent, VMC neuve. Le tout sur un terrain entièrement clos et joliment arboré de 717m2 avec jardin et coin potager. À visiter sans tarder. Bien disponible courant octobre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

A vendre, dans un petit hameau de campagne entre Janzé (8kms) et Bain de Bretagne (15mn) , jolie bâtisse du début XIXeme sur une parcelle d environ 700m2. Rénovée entièrement, cette maison a su garder beaucoup d éléments authentiques (cheminée-bûcher, pierre intérieure apparente, meurtrières, poutres basses, escaliers en bois d origine...) pouvant séduire les amateurs ! Le rez de chaussé dispose de pièces de vie toutes communicantes mêlant l'ancien avec plus contemporain. Un salon avec une cheminée d époque distribue d'un côté une magnifique loggia de plus de 40m2 donnant sur un petit carré de jardin et de l autre une belle cuisine aménagée et entièrement équipée. Également, une salle de douche avec WC et un grand cellier. À l étage, un palier-bureau spacieux, une chambre parentale avec grand dressing, 2 autres chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Dans les combles, deux greniers aménagés en chambres d appoint. Ici, toutes les ouvertures sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques. Toute l électricité a été refaite en 2017 ainsi que l isolation. L'assainissement est neuf de 2016 et donc conforme. La maison est en partie chauffée en électrique et en partie par une pompe à chaleur réversible. Petite taxe foncière. À visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

5 Maisons à vendre, BOISTRUDAN (35150)

Maison - 6 pièces - 145m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 10 pièces - 149m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 8 pièces - 160m²

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