Maison à vendre à BOISSY-SAINT-LEGER de 260m²

Idéal pour un investissement locatif! Ces deux maisons sont situées dans un quartier pavillonnaire calme à seulement 12 min à pieds de la gare RER A de Boissy Saint Léger, et à seulement 5 min en voiture des commerces essentiels, à proximité des écoles maternelles et primaires Jacques Prévert/ Jean Rostand et du collège Blaise Cendrars. Ces deux maisons jumelles et mitoyennes, soit au total16 pièces d'une superficie totale de 260m² (dont 208 loi Carrez), la première maison pouvant être louée en colocation à 4600€/mois, et l'autre maison pouvant être habitée ou louée également à 1800€/mois, soit une rentabilité potentielle de + 10,5%. Chaque maison possède un grand séjour donnant accès à un jardin et une terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'un garage accessible par l'avant des deux maisons vous permettant de garer un véhicule à l'intérieur puis un second dans l'allée. La maison équipée de panneaux solaires permet également une revente de l'électricité pour 900€/mois.
Les combles sont aménagés en chambres avec chacune un point d'eau. Ces 2 maisons peuvent être vendues séparément.
Copropriété de 100 lots . Charges annuelles : 276€ par maison.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507