Située à Boissy-Saint-Léger (94470), cette maison atypique offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Idéalement située, cette charmante propriété se trouve à proximité de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison de 107m² habitables sur un terrain de 100m² environ, se compose de 6 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une cuisine/salle à manger lumineuse, une salle d'eau/WC et un coin buanderie. Au 1er étage, un salon, deux chambres avec rangements et une salle d'eau/WC. Les combles aménagés offrent une troisième chambre. Une terrasse, une cave et un atelier viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

BOISSY SAINT LEGER - Située dans le **quartier Centre-Progrès**, cette maison mitoyenne d'environ 140m² utiles sur **SOUS-SOL TOTAL** (sous-bassement en meulière) offre un TRES BEAU POTENTIEL. A proximité des écoles, commerces et transports (RER A à 15 min à pied ou en 5 min bus), tout en étant **AU CALME** dans un quartier pavillonnaire recherché et à 2 pas de longues balades en forêt, elle offrira un **CADRE DE VIE IDEAL** pour une famille. Récemment rafraichie, elle se compose au RDC d'une entrée avec accès au sous-sol, d'un **SEJOUR traversant TRES LUMINEUX**, ouvrant une sur **VERANDA** de presque 20m² et d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) meublée et équipée. A l'étage, un palier avec placard dessert **2 chambres de BELLE SUPERFICIE** (13 et 14m² environ) ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez des espaces de **RANGEMENT**, une pièce pouvant faire office de BUREAU/SALLE DE SPORT ainsi qu'un espace buanderie et une cave à vin gravillonnée. Les +++ : ** HUISSERIES PVC double vitrage ** de très bonne qualité, ** COMBLES AMENAGEABLES **, ** DEPENDANCE ** de 51m² environ aménagée en séjour/cuisine US, chambre et salle d'eau, les places de ** STATIONNEMENT ** dans la propriété, ** ABSENCE DE VIS-A-VIS ** et la vue sur la verdure. A PREVOIR : ravalement de façade et petit nettoyage du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460

Située à Boissy-Saint-Léger (94470), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à proximité de parcs, écoles et commerces, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées à la vie urbaine. Cette maison individuelle sur un terrain de 432 m² présente une surface habitable de 155 m² répartie sur 3 niveaux. Au sous-sol aménagé avec entrée indépendante, on trouve un espace chaufferie, 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine, salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert un bureau/dressing, 2 chambres et une salle de bain avec wc. En extérieur, la propriété offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, complétant ainsi cette maison fonctionnelle et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

BOISSY-SAINT-LEGER limite SUCY : Je vous propose de découvrir cette CHARMANTE petite maison d'environ 101m² de surface utile (75m² habitables) sur son terrain d'environ 350 m². Propice à la VIE DE FAMILLE, elle est située au CALME dans une impasse, à proximité des écoles/collège/lycée et vous permettra de rejoindre le RER A en seulement 20 minutes en bus. Elevée sur cave partielle, elle comprend : * RDC surélevé : entrée avec verrière ouvrant sur un lumineux DOUBLE SEJOUR/SALLE A MANGER où vous pourrez profiter de la douce chaleur d'un POELE A BOIS récent, cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour et bénéficier ainsi qu'un espace de + de 45 m²). Accès au garage. * Demi-niveau supérieur : 2 CHAMBRES dont une avec placard, disposant chacune d'un BALCON, salle d'eau récente avec grande DOUCHE A L'ITALIENNE et WC. * Demi-niveau inférieur : Grand DOUBLE GARAGE, CAVE, petite serre que vous pourrez utiliser à votre convenance, 2 pièces supplémentaires offrant un joli potentiel d'aménagement. ON AIME : Les 2 terrasses pour profiter des beaux jours quelque soit le moment de la journée, poêle à bois permettant de S'AFFRANCHIR DE LA CHAUDIERE, très bien entretenue, TOITURE RECENTE, huisseries PVC double vitrage, VMC, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460

Dans le quartier résidentiel du BOIS Clary, Charmante maison lumineuse de plain-pied avec dépendances. Elle se compose d'une grande véranda chauffée par un poêle bois accueillant une salle à manger, une cuisine meublée et équipée, un salon avec poêle de 2 grandes chambres avec rangement , d'une salle de bain avec WC. les combles sont isolés. le sous-sol est aménagé. un dépendance aménagée idéale pour profession libérale ou chambre ado, une cuisine d'été couverte, un chalet avec jacuzzi complète ce bien. Proches des écoles et commerces, possibilité accueillir plusieurs véhicules. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134

Boissy Saint Léger Rare ! Emplacement privilégié pour cette très belle maison contemporaine datant de 2016 offrant de très beaux volumes avec des matériaux modernes de qualité. Idéalement pensée, elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie d'une surface de ... avec cuisine entièrement équipée et la possibilité de rajouter un îlot central, larges baies vitrées donnant sur 2 terrasses et jardin et un toilette. L'étage en vrai parquet dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, une salle de bains et un toilette. Le sous-sol total est divisé en garage, buanderie et pièce aménagée de ... avec salle d'eau et wc. Cette maison est en état impeccable, très lumineuse et possède une situation géographique très appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie EYNAUD, Tél. : 0668515659, E-mail : virginie.eynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813 140 316

6 Maisons à vendre, BOISSY-SAINT-LEGER (94470)

Maison - 6 pièces - 107m²

Maison - 4 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 155m²

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 5 pièces - 102m²

Maison - 6 pièces - 136m²

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