Réf 1715169
Grande maison familiale indépendantes
À 10 minutes du RER A
Magnifique maison familiale de caractère avec grand garage et dépendance de 1952 située dans quartier pavillonnaire.
Découvrez cette superbe maison familiale spacieuse, offrant une surface habitable de 144 m² et plus de 200 m² de surface utile (hors annexe). Édifiée sur une belle parcelle close de 660 m² paysager avec terrasse, elle est idéale pour allier confort de vie et fort potentiel d'aménagement. Située dans un secteur prisé, elle se compose de trois niveaux bien agencés :
Au rez-de-jardin : Un espace polyvalent comprenant deux chambres, un bureau (ou salle de jeux/salle de sport), une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce brute avec toutes les attentes déjà en place pour créer une grande salle de bains.
Au rez-de-chaussée surélevé : Une lumineuse et chaleureuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour et salon, agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Dans les combles aménagés : Un palier dessert deux chambres et un grand espace modulable (idéal pour une salle de jeux, une bibliothèque ou la création facile d'une chambre supplémentaire).
Les Extérieurs et Annexes
Stationnement : Possibilité de garer facilement trois véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Garage exceptionnel : Un très grand garage d'environ 80 m², un véritable atout rare pour du stationnement, du stockage ou du bricolage.
Dépendance : Une dépendance offrant un fort potentiel, avec la possibilité d'être aménagée en studio ou appartement indépendant.
Emplacement et Commodités
À seulement 10 minutes à pied du RER A (gare de Sucy-en-Brie).
À proximité des commerces de quartier.
Coup de cœur assuré pour cette maison aux volumes généreux et aux multiples potentialités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438814089
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750€ et 3780€ par an sur l'année 2021.
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