Maison à vendre à BOIS de 146m²

Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix ?

À quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette maison de plain-pied de 146 m², nichée au cœur d’un environnement verdoyant, sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
En retrait de la route, au sein d’un petit hameau paisible, elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un confort au quotidien, tout en restant proches des commodités.

Un intérieur pensé pour profiter pleinement de chaque espace.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées. La cuisine moderne et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite indépendante avec sa propre salle de bain, parfaite pour préserver l’intimité de chacun ou accueillir vos proches.
Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne complète cet espace.
Vous apprécierez également la vaste véranda tournée vers la nature, véritable prolongement de la maison, ainsi qu’une buanderie de 18 m² offrant un espace de rangement et d’organisation particulièrement appréciable.

Un confort moderne et des équipements déjà en place.

Cette maison bénéficie de prestations qui contribuent à votre confort et à la maîtrise de vos dépenses énergétiques :

Chauffage au sol
Pompe à chaleur air/eau installée en 2024
Insert avec répartiteur de chaleur
Panneaux solaires
Adoucisseur d’eau
La charpente et la toiture sont en bon état, un atout supplémentaire pour envisager votre installation sereinement.

Un extérieur qui invite à ralentir.
Le terrain arboré de plus de 2 700 m² offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement savourer le calme environnant, à l’abri des regards.
Un grand appentis permettant d’abriter deux véhicules, un cabanon de jardin et deux portails motorisés viennent compléter l’ensemble.
Le charme de la campagne, l’espace en plus et le confort au quotidien.

Une maison aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible sans renoncer à la proximité des services essentiels.

Envie de découvrir ce cadre de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186