Réf 1698970
Maison lumineuse au calme proche estuaire
A DECOUVRIR VERITABLE COUP DE COEUR
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à ossature bois, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Romain-sur-Gironde.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial avec sa cuisine aménagée et équipée — idéale pour recevoir famille et amis.
Côté nuit :
Deux chambres confortables (10 m² et 11,5 m²)
Une belle suite de 14,34 m² avec salle d’eau privative
Une salle de bain indépendante et WC séparés
Un cellier pratique avec branchement pour machine à laver complète les prestations.
À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain constructible de 1 741 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d’une grande terrasse avec auvent, parfaite pour vos moments de détente en toute saison.
Chauffage mixte bois et électrique – DPE C
Emplacement privilégié :
Proche de l’estuaire, dans un cadre naturel apaisant
À seulement 35 minutes des plages de Royan
À 1 heure de Bordeaux
Une maison alliant charme, confort et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire.
À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414€ et 1914€ par an sur l'année 2021.
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