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Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif : maison rénovée, chaudière récente, 2 chambres et potentiel d'evolution!
Maison rénovée avec cave voûtée au cœur de Blanzat
**À vendre à Blanzat – Maison de bourg rénovée de 60 m² avec cave voûtée**
Vous recherchez votre premier chez-vous ou un investissement locatif ? Cette maison de bourg située au cœur de Blanzat pourrait bien retenir votre attention !
D'une superficie d'environ 60 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.
**Un intérieur rénové et fonctionnel**
La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2024 et présente aujourd'hui un bon état général. Son agencement sur trois niveaux permet de distinguer les espaces de vie et les espaces nuit.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Une configuration adaptée à un couple ou à une petite famille souhaitant profiter d'un logement agréable et facile à entretenir.
Côté confort, la chaudière a été remplacée en 2025, un équipement récent qui constitue un véritable atout pour les futurs occupants.
La maison dispose également d'une belle cave voûtée d'environ 25 m². Un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, les vélos, les équipements ou encore les amateurs de bonnes bouteilles.
**Un bien, deux projets possibles**
Pour un primo-accédant, cette maison représente une belle opportunité de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, sans avoir à entreprendre de rénovation importante à court terme.
Pour un investisseur, elle présente également un intérêt locatif. Le logement était jusqu'à présent loué, ce qui permet d'envisager un nouveau projet de mise en location.
**Les points forts :**
- Rénovation réalisée en 2024.
- Chaudière remplacée en 2025.
- Deux chambres.
- Environ 60 m² habitables.
- Cave voûtée d'environ 25 m².
- Deux WC.
- Emplacement central à proximité des commodités.
- Adaptée à un premier achat comme à un investissement locatif.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située pour concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 0675484602, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1170€ par an sur l'année 2021.
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