20 Maisons à vendre, BIOULE (82800)

Maison de plain-pied
Située sur la commune de Montricoux, à proximité des commerces, dans un environnement calme, sur une parcelle clôturée de 1 850 m², cette maison construite en 2015 offre 147 m² habitables, un double garage ainsi que deux abris pour voitures ouverts.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger et d'un salon donnant sur une agréable terrasse couverte. La cuisine ouverte, équipée d'une porte à galandage, offre la possibilité d'être fermée selon les envies. Elle dispose également d'un cellier intégré.

Un premier espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.

Un second espace, actuellement consacré au travail, se compose d'un grand bureau de plus de 10 m² et d'un atelier de couture. Cet espace offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, avec les arrivées d'eau et les évacuations déjà prévues pour d'éventuels aménagements.

Parfaitement isolée, elle offre de faibles consommations énergétiques.

Prestations :

Classe énergétique A

Double garage de 50 m²

Deux abris pour voitures

Climatisation réversible

Pergola bioclimatique

Raccordement au tout-à-l'égout

Maison construite sur pieux

Portail motorisé

Volets électriques

Taxe foncière : 1 160 €

Idéale pour une famille, cette maison fonctionnelle et évolutive ne nécessite aucun travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 316 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 0767853288, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431

NEGREPELISSE - Maison 2 Chambres - Terrain de 1000m2 - Quartier Résidentiel
Située dans un quartier résidentiel calme de Nègrepelisse, tout en restant proche des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec l’un de ses principaux atouts : une belle parcelle d’environ 1 000 m², entièrement clôturée avec portail.

La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Côté confort, vous bénéficierez d’une climatisation réversible, d’une buanderie et d’une isolation des combles réalisée récemment, contribuant au confort thermique de la maison.

À l’extérieur, la parcelle offre de belles possibilités avec un espace de stationnement. Un abri pouvant accueillir un véhicule ainsi qu’un deuxième abri de jardin en bois complètent les extérieurs.

La maison est raccordée à l’assainissement collectif.

Les principaux atouts :

Terrain d’environ 1 000 m²
Parcelle clôturée avec portail
Quartier résidentiel calme
Deux chambres
Cuisine ouverte sur salon/séjour
Climatisation réversible
Buanderie
Isolation des combles réalisée récemment
Espace de stationnement
Abri pour véhicule
Abri de jardin en bois
Assainissement collectif
Proximité du centre de Nègrepelisse
Environ 15 minutes de Montauban
Une maison agréable et fonctionnelle, bénéficiant d’un terrain généreux et entièrement clôturé, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248

Maison avec jardin, volumes et ambiance chaleureuse
En périphérie du village, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison ancienne réinterprétée développe 231 m² habitables et associe authenticité et confort contemporain.

La partie ancienne, datant des années 1900, repose sur des soubassements en pierre, terre cuite et terre crue. Entièrement rénovée en 2019, elle a été prolongée par une surélévation en ossature bois, dans le respect de l’architecture d’origine.

La maison s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 58 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bains, un WC, un cellier-buanderie et un ancien four à pain.

À l’étage, un vaste espace ouvert de près de 63 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, complété par deux chambres avec balcon, une salle d’eau et une terrasse de toit d’environ 40 m².

Pompe à chaleur air/eau, menuiseries aluminium, bardage composite, double garage et réservation pour ascenseur complètent l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 0678949348, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 4 CHAMBRES
COUP DE CŒUR pour cette jolie maison de village en pierre située à Bioule!
A proximité de Nègrepelisse et de Caussade, découvrez cette charmante maison en pierre, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement sur une place du village, proche des commodités du quotidien.
Dès l'entrée, le vaste hall laisse entrevoir une maison chaleureuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie composé d'un côté, d'une cuisine/salle à manger de presque 30m² avec porte fenêtre vers l'extérieur et de l'autre, un salon chaleureux avec sa cheminée traditionnelle. Vous disposez également d'un WC indépendant avec lave main et d'un cellier/chaufferie de presque 12m².
Le palier de l'étage distribue quant à lui 4 belles chambres avec parquet bois et une salle de bain, configuration idéale pour une famille; 1 premier achat ou même un investissement locatif.
La majorité des menuiseries sont en aluminium double vitrage et le bien est relié au tout à l'égout.
Même si, comme chacun le sait, vous aurez envie de faire quelques améliorations, cette maison est déjà prête à vivre et vous attend!
Si besoin, ma courtière en prêt immobilier pourra étudier votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638

Bioule – Maison ancienne de caractère à restaurer
À Bioule, cette maison ancienne d’environ 150 m² habitables offre une belle base pour un projet de rénovation, dans un environnement calme et verdoyant.

De plain-pied, elle comprend aujourd’hui un balet fermé accueillant un espace cuisine, quatre grandes pièces, une salle de bains, un WC. Ses volumes et sa configuration permettent d’imaginer un intérieur entièrement repensé, tout en conservant l’authenticité de la maison.

Plusieurs équipements ont déjà été améliorés : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, volets bois conservés, climatisation réversible et poêle à bois. Selon votre projet, les combles, d’une surface comparable à celle du rez-de-chaussée, offrent également la possibilité de doubler la surface habitable .

À l’extérieur, environ 5 200 m² de terrain entourent la maison et laissent place à de nombreux projets : jardin, potager, espaces de détente…

La propriété est issue d’un ancien ensemble immobilier actuellement en cours de division parcellaire. Chaque habitation disposera de son espace extérieur, avec une proximité entre les différents bâtiments.

Une maison authentique, de beaux volumes, un vaste terrain et un potentiel à révéler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 0678949348, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479

Maison type 4 avec garage, village de négrepelisse
à 12mn de la rocade de Montauban et 20mn des gorges de l'Aveyron, dans un secteur résidentiel du village de Nègrepelisse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les espaces verts.

Sur un terrain de 803 m², cette propriété dispose de 2 places de parking et d'un garage, Construite en 2007, cette maison de 98 m² de surface habitable se distingue par son agencement fonctionnel et son style classique qui saura séduire les amateurs de maisons de type 4.

À l'intérieur, les 3 chambres sont spacieuses et bénéficient de rangements intégrés. L'espace de vie lumineux de 41m2 est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec vue directe sur une terrasse bien pratique et un jardin verdoyant.
Plans métrés et vue 3D disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822706693

MAISON 5 CHAMBRES A RENOVER ENTIEREMENT
A NEGREPELISSE, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1975 est érigée sur une parcelle entièrement constructible de 2354m². Elle dispose de 145m² habitables dont 115m² de plain-pied complété par 30m² à l'étage et repose sur un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement dessert 1 salon/salle à manger; 1 cuisine; 1 salle d'eau; 1 WC indépendant et 5 chambres.
Ce bien nécessite une rénovation globale et d'important travaux: absence de chauffage; assainissement individuel à refaire; rénovation intérieure complète; couverture à vérifier avec potentiel remaniement;...
Quelques équipement sont néanmoins présents: cumulus thermodynamique; panneaux solaires en autoconsommation; isolation soufflée des combles et au plafond du sous-sol.
Le terrain, constructible pourrait être divisé pour en détacher une parcelle de 800 à 900m².

C'est un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation en résidence principale, investissement ou valorisation foncière.

A visiter impérativement pour en découvrir toutes les possibilités!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638

Maison en pierre dans le centre médiéval de Montricoux
Située dans le charmant village de Montricoux, cette maison de village en pierre offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et édifices locaux. Ce bien est parfaitement adaptée pour profiter des services tels que l'école, les médecins ou la supérette tout en bénéficiant du charme pittoresque de la région.

Dotée d'une façade en pierres de taille, cette maison de 61 m² offre un cachet authentique. Son extérieur soigné s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard.

À l'intérieur, en rez-de-chaussée, coin cuisine ouvert sur un séjour avec pierres apparentes. À l'étage, deux chambres qui offrent des espaces de vie confortables, complétés par une salle d'eau avec wc. Des ventilateurs assurent un confort optimal pendant les périodes plus chaudes. Cette demeure respire l'authenticité et le charme des maisons de village traditionnelles, pas d'extérieur mais jardins de la ville à deux pas, voir photos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Harmonie BIENAIME, Tél. : 0628555266, E-mail : harmonie.bienaime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102562287

MAISON 4 CHAMBRES - BUREAU
Située entre NEGREPELISSE et ALBIAS, villages avec toutes les commodités, dans un environnement calme, en retrait de la route, cette maison lumineuse de 150m² environ est idéale pour une famille.
En effet, aménagée dans un ancien hangar, elle offre des volumes généreux et dispose:
- d'une pièce de vie de près de 70m² avec cuisine aménagée;
- de 4 chambres (3 d'environ 12m² et 1 de près de 14m²);
- d'un bureau;
- d'une salle de bain avec baignoire, double vasque, wc et espace lave-linge;
- d'un wc indépendant supplémentaire;
- d'une cave de + de 10m².
De +: menuiseries double vitrage; puits; poêle à granule...)
Le prix est attractif car des travaux important sont à prévoir, minimum 40000€ (assainissement; système de chauffage à remplacer entièrement; ....). Des devis ont été réalisés alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Et si besoin, ma courtière en prêt immobilier pourra étudier votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638

ANCIENNE FERME RENOVEE - 3 CHAMBRES
Bienvenue à Bioule, à 5min de Caussade et de Nègrepelisse avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, activités sportives et culturelles.
Venez découvrir cette ferme rénovée avec goût (briquettes apparentes...) sur plus de 2000m2 de terrain arboré avec son puits, son pigeonnier, son garage de + de 40m2.
Elle offre de plain-pied: une salle à manger/salon de presque 60m2 ouvrant sur la terrasse couverte; une cuisine aménagée de près de 16m2; un cellier buanderie; 3 chambres de presque 14/12 et 24m2; salle de bain et WC indépendant.
Si vous recherchez le charme de l'ancien sans avoir de travaux à réaliser et/ou avec du potentiel restant, cette maison est pour vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638

MAISON ANNEES - 84M² SUR 2052M² AVEC ANCIEN SECHOIR A TABAC
Bienvenue à NEGREPELISSE, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied ( commerces; services médicaux; écoles; collège...).
Cette maison des années 50, de 84m² environ, est érigée sur un terrain de plus de 2000m² avec un séchoir à tabac de prés de 70m².
Elle dispose d'une salle à manger et d'une cuisine pouvant être réunies en une pièce à vivre de 30m² environ; de 2 chambres de + de 12 et 10m² avec parquet bois; d'une salle d'eau avec WC de presque 7m²; d'une pièce supplémentaire de + de 15m² avec baie vitrée (aménagée dans l'ancien garage) en arrière de laquelle se trouve un cellier buanderie de près de 7m².
Ce dernier espace peut être aménagé en espace vie ou encore à une suite parentale.
Ce bien relié au tout à l'égout, nécessite des travaux d'isolation, électricité, chauffage..., mais offre un beau potentiel d'aménagement
Contactez moi sans attendre et si besoin, ma courtière en prêt immobilier pourra étudier votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638

Ancienne maison traditionnelle à restaurer au coeur de Vaissac
Au cœur du village de Vaïssac, derrière des façades enduites, sommeille l’une des plus anciennes et certainement des plus belles demeures Vaissagoles. Témoin du temps, cette maison de caractère est implantée au sein d’un parc arboré et paisible de plus de 4 000 m², à deux pas de l’école et de la vie du village.

L’ensemble développe environ 470 m² de surface totale, dont 135 m² habitables actuellement, et offre de vastes volumes complémentaires : ancienne écurie d’environ 32 m², deux garages dont l'un peut aisément recevoir 2 camping-cars ou des véhicules d'entreprise (83 m² et 24 m²), une salle deite, de jeux de 31 m², des combles aménageables de plus de 113 m², ainsi qu’un bâtiment annexe de 21 m² avec une hauteur sous faîtage de 4,80 m.

Construite en pierre de taille et briquette rouge, cette bâtisse authentique nécessite d’importants travaux de rénovation, mais recèle un potentiel exceptionnel.
Derrière ses façades se cache une magnifique maison prête à retrouver toute sa splendeur et à faire résonner la Vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 0678949348, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479

Nègrepelisse - Maison 85m2 - idéal primo accédant
Située à Nègrepelisse (82800), à 12 min de l’accés rocade de Montauban, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, facilitant le quotidien de ses habitants..
La maison s'étend sur un terrain de 670 m², comprenant une place de parking ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. L'extérieur laisse place à un espace vert où il est agréable de se détendre, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur selon les envies des occupants.
À l'intérieur, la maison de 85 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, et de deux chambres accueillantes. Le garage offre un espace supplémentaire pour du rangement. Équipée d'une micro-station et d'un poêle à granulés, cette propriété combine confort et praticité pour un quotidien harmonieux.
Une visite s’impose. Contactez-moi pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 0610395702, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904445061

Maison en pierre de 245 m2, entièrement rénovée.
Vous recherchez une maison de caractère dans une commune à taille moyenne proposant les services du quotidien ? Cette maison de village, située à 10 minutes de Caussade et de Negrepelisse (ou 25 minutes de Montauban) saura assurément répondre à toutes vos attentes. Placée au centre du village, vous pourrez faire vos courses à pied, ou encore prendre le départ de l'un des nombreux sentiers de randonnée sur les rives de l'Aveyron. Entièrement rénovée dans les années 2000 par un architecte, cette bâtisse de 245 m² est composée de deux corps de bâtiments, réunis pour en offrir de très beaux volumes. L'habitation principale (anciennement maison d'un marchand prospère du début du XXème siècle) a été agrandie et modernisée par la rénovation de sa grange attenante. L'entrée qui s'ouvre sur un coin boudoir, distribue un cellier et un toilette avec lave-mains. La cuisine équipée (13 m2), semi-ouverte sur l'espace salle à manger (29 m2) donne accès à une première grande terrasse dotée d'un coin plancha avec vue dégagée sans vis à vis. La partie séjour (30 m2), entièrement vitrée, dispose d'une cheminée moderne et donne accès sur une seconde terrasse avec sa piscine en forme de trapèze. Deux escaliers distribuent les parties nuit dans chaque aile du bâtiment. Un escalier en métal fabriqué par un ferronnier local nous conduit à la suite parentale (33 m2) équipée de deux dressing, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'un balcon avec une vue incroyable. Sur ce palier, on trouve également un wc et une salle de jeux (40 m², située au-dessus du garage avec cave). L'autre escalier distribue trois chambres (14/17 et 18 m²) dotées chacune de cheminées et de parquets. Une salle de bains (avec une baignoire, une douche et deux vasques) et un toilette séparé finissent par vous en décrire cet espace. Les combles restent également accessibles par l'escalier et pourront être exploités.
Cette maison conviendra parfaitement à votre projet familial, avec la possibilité de louer occasionnellement en gîte (labellisé 4 épis, comme il en a été il y a quelques années). Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 0607042950, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567

Spacieuse maison de ville 275 m2 avec garages attenants, cave et terrasse.
Au cœur de Nègrepelisse, découvrez cette maison de ville de plus de 275 m², résultat unique de la réunion de trois bâtisses traditionnelles. Amoureux de la pierre, de briquettes rouges, de tommettes et de poutres apparentes, vous serez séduit dès l’entrée par un vaste hall de 27 m² avec cheminée. Le salon/salle à manger, spacieux et chaleureux, mène à une bibliothèque. Le rez de chaussé compte également une chambre avec salle de bain et WC, une buanderie et une cuisine. Ces trois dernières pièces étant également accessibles depuis la terrasse extérieure. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, et une salle de jeux de 54 m² comportant un authentique billard Français. Les combles aménageables (60 m² Carrez) offrent un beau potentiel supplémentaire. Un garage avec un espace atelier et une cave au dessus duquel 60m2 supplémentaires peuvent être aménagés et reliés à l'habitation principale, complètent ce bien atypique et rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 0678949348, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479