Bien exceptionnel !! très belle réhabilitation d'un lieu incontournable de Béziers en plein cœur historique . venez découvrir cet espace clos et sans vis à vis comprenant : - Une maison sur 3 niveaux climatisée : cuisine et son garde mangé ; un espace bureau très lumineux un salon et sa cheminée ; à l'étage 2 chambres ; une salle de bain et son wc et une suite parentale - L'étage au dessus comprend 2 autres chambres une salle de bain et son wc et une dernière pièce transformée en cuisine . - deux T2 avec accès indépendant pouvant être loué en Airbnb ; un de 39m² et un de 49m² comprenant cuisine ; salle d'eau ; séjour et chambre en mezzanine . - toute la bâtisse donne sur son jardin arboré et sa piscine . de nombreuses verrières et terrasses sont encore à exploitées . un ballon thermodynamique et ses panneaux solaires viendront fournir l'eau chaude avec un relais électrique en cas de manque de soleil . le garage est un plus pour ce bien A visiter absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 0611674991, E-mail : nathalie.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951908441

Dans la belle ville de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal. Située à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt, elle permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une tranquillité appréciable. À quelques pas, on trouve des commerces, des écoles et des espaces verts propices aux balades en famille. Le bien dispose d'un terrain spacieux de 400 m². Ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : un jardin pour profiter des journées ensoleillées ou une terrasse pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Cette maison de 120 m² se compose de cinq pièces, dont quatre chambres. Les deux toilettes et les deux salles de bain sont des atouts indéniables pour la vie quotidienne. L'année de construction 2003 garantit une construction moderne et des aménagements intérieurs adaptés aux exigences actuelles. Ce bien offre également la possibilité d'un aménagement selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy BANCEL, Tél. : 0684817498, E-mail : cathy.bancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 904 807 211

Dans un quartier résidentiel à Béziers, je vous invite à découvrir cette maison de 160 m² sur un terrain paysagé de 507 m². A l'extérieur, on trouve un espace piscine et terrasse au sud avec cuisine d'été, douche et wc, un salon à l'ombre d'une tonnelle avec jacuzzi, une aire de stationnement pour plusieurs voitures ou utilitaires que l'on peut transformer en jardin d'ornement, un carport avec borne électrique de rechargement. A l'intérieur, une entrée cathédrale dessert un vaste séjour lumineux tourné vers la terrasse et la piscine, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, une suite parentale, un wc et un garage. A l'étage, trois chambres avec placards (dont deux donnent sur une grande terrasse solarium), une salle d'eau et un wc. Les plus : garage isolé carrelé de 22 m² haut de 3,30m + grenier aménagé de 65 m² avec velux (volet télécommandé), nombreux rangements, menuiseries alu, commande centralisée des volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, portails motorisés, piscine 8x4 chauffée, aucun vis-à-vis. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236

Dans un petit lotissement calme au sud-ouest de Béziers, je vous invite à découvrir cette villa contemporaine toute neuve de 110 m² sur 376 m² de terrain. A l'extérieur, on trouve un jardin piscinable à personnaliser, déjà clôturé, une terrasse carrelée à l'ouest et une belle allée de stationnement devant le garage. A l'intérieur, la maison est composée sur deux niveaux d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles de bain et deux wc. Les plus : maison aux normes RE 2020, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage aux normes RE 2020, volets roulants électriques, cuisine aménagée évolutive, vue dégagée, accès routiers et commodités à proximité, garage carrelé et isolé avec porte motorisée et espace buanderie. Une villa confortable dans un quartier agréable à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236

Situé sur le parvis de la Cathédrale St Nazaire et construit sur une partie du château vicomtal, je vous invite à découvrir ce magnifique hôtel particulier qui figure parmi les sept demeures classées de la ville de Béziers. En rez de chaussée, un superbe patio d'environ 70 m² dessert un appartement T2 d'environ 40 m² entièrement rénové, un bureau indépendant, un cellier et l'appartement principal d'environ 300 m². Celui-ci est composé d'un magnifique hall d'entrée aux boiseries d'époque, un WC séparé, une cuisine séparée et entièrement équipée, une grande salle à manger et un majestueux salon s'ouvrant sur un jardin intimiste de 200 m². Un magnifique escalier en marbre vous mènera à l'étage, vous y trouverez une suite parentale d'environ 60 m², 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et un double WC séparé. Situé au 2ème étage et accessible par un escalier indépendant l'appartement T4 d'environ 140 m² est composé d'une cuisine séparée et équipée, un cellier, un salon donnant sur une tersasse, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. A l'étage supérieur une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau peuvent être aménagés en studio. En sous-sol une grande cave de 95 m² ou se trouve une chaudière à gaz neuve. Restaurée dans sa quasi totalité, cette ancienne "Maison des avocats" a conservé de nombreux vestiges du passé comme cette inscription Gallo-romaine sur le mur de façade, des vitraux, des moulures, des cheminées, verrière... VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 23 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Vous rêvez de vivre dans une magnifique maison de caractère et d'investir dans un immeuble avec de multiples possibilités ? Ne cherchez plus, cette propriété unique à Béziers est faite pour vous ! Avec ses éléments d'architecture charmants, ses espaces généreux et ses équipements modernes, cet ensemble immobilier situé à proximité des 9 écluses et du centre historique est un véritable joyau. La maison de caractère : Superficie d'environ 300 m² répartie sur quatre niveaux, offrant une ampleur et un confort incomparables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande remise et une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. Au premier étage, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un séjour chaleureux, une chambre accueillante, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage se compose de deux chambres, dont une parentale avec espace bureau, une salle de bains avec WC. Au troisième étage, une chambre supplémentaire offrant une superbe vue sur la Cathédrale. L'immeuble : En plus de la maison de caractère, cet ensemble immobilier comprend un bel immeuble générant un bon rendement locatif saisonnier. Au rez-de-chaussée trois garages spacieux de 30 à 60 m². Au 1er étage un studio et un grand T4 de 96 m² remarquablement rénovés. Au 2ème étage un studio mezzanine et un appartement supplémentaire de 96 m² à finir d'aménager selon vos goûts et vos besoins. Les extérieurs : L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 883 m², offrant un espace généreux magnifiquement paysagé. Vous pourrez profiter d'une superbe piscine ainsi qu'une terrasse couverte au cachet indéniable vous permettra de vous détendre en plein air et de profiter des moments conviviaux avec votre famille et vos amis. Cette propriété exceptionnelle allie harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments modernes, créant ainsi un environnement de vie et d'investissement unique. Située dans un quartier de Béziers en pleine mutation, vous bénéficierez d'un cadre idéal tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Dans son écrin de verdure : Jolie petite maison rénovée sur son jardin arboré et entretenu . la Maison comprend deux chambres lumineuses une salle de bain fonctionnelle à l'étage et un grand salon cuisine américaine partiellement équipée au rez de chaussée ; le rdc est climatisé . La résidence propose tout un tas de services : en plus du gardien et des piscines dont une couverte : une salle commune gratuite pour les propriétaires ; des aires de jeux ; une salle de sport et un bar restaurant qui organise régulièrement des animations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 0611674991, E-mail : nathalie.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951908441

55 Maisons à vendre, BEZIERS (34500)

Maison - 10 pièces - 260m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 15 pièces - 465m²

Maison - 14 pièces - 567m²

Maison - 3 pièces - 40m²

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