Au coeur d'un quartier calme de Béziers, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 70 m2 de 4 faces sur un terrain de 390 m2 très bien entretenu. Ce bien se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m2 équipée d'une climatisation réversible à split, et d'une cuisine ouverte, de 2 chambres d'environ 11 m2, d'un WC, d'une salle de bain avec baignoire et d'un garage de 16.5 m2, système de chauffage électrique, et cumulus 300 litres . Côté jardin, fleuri et arboré, une belle terrasse d'environ 20 m2 à l'arrière avec une cave en sous sol et un abris de jardin en bois d'environ 3 m2, à l'avant un joli puits factice en pierre vous accueille à l'entrée. Possibilité d'acheter meublé. Une exclusivité SAFTI à saisir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno DONA, Tél. : 0624707398, E-mail : bruno.dona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 442 245 122

34500 BEZIERS BEAU QUARTIER AU CALME ABSOLU MAIS PROCHE DE TOUT A PIEDS SAFTI PRESTIGE VOUS PRESENTE CETTE MAISON CONSTRUITE EN 2000 DE 90 M² ET CONSTRUITE SUR UNE PARCELLE DE 213 M², PARFAITEMENT ISOLEE DPE B POUR L'ISOLATION ET B POUR LES GAZ A EFFET DE SERRE . ELLE COMPREND UN DOUBLE SEJOUR CATHEDRALE CLIMATISE , UNE CUISINE SEPAREE DONNANT SUR LA PREMIERE TERRASSE , A L'ABRI DES REGARDS , UN WC, UN CELLIER , UN GARAGE. A L'ETAGE 3 CHAMBRES CLIMATISATION, UNE SALLE DE BAINS AVEC WC . L'ENSEMBLE EST EN PARFAIT ETAT, AUCUNE ANOMALIE TECHNIQUE, NI ELECTRIQUE LES DIAGNOSTICS SONT RARES ET EXCELLENTS CE BIEN PARFAITEMENT ENTRETENU, EST HABITABLE EN L'ETAT ET SANS TRAVAUX , PRIX TRES ATTRACTIF DEPECHEZ VOUS D'EN PROFITER LES PREMIERS......... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462

Dans un petit lotissement calme au sud-ouest de Béziers, je vous invite à découvrir cette villa contemporaine toute neuve de 110 m² sur 376 m² de terrain. A l'extérieur, on trouve un jardin piscinable à personnaliser, déjà clôturé, une terrasse carrelée à l'ouest et une belle allée de stationnement devant le garage. A l'intérieur, la maison est composée sur deux niveaux d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles de bain et deux wc. Les plus : maison aux normes RE 2020, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage aux normes RE 2020, volets roulants électriques, cuisine aménagée évolutive, vue dégagée, accès routiers et commodités à proximité, garage carrelé et isolé avec porte motorisée et espace buanderie. Une villa confortable dans un quartier agréable à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236

Remise à la vente de ce bien. Investisseurs ou grande famille, cette maison de ville sur les hauteurs avec garage située sur une place avec une vue dégagée dans un quartier commerçant. Elle dispose de quatre niveaux, et peut être divisée en plusieurs appartements. Le charme de l'ancien à rénover. Toiture en bon état, belle exposition, vue dégagée. Beaucoup de potentiel, ce bien permet la réalisation de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VERNA, Tél. : 07 61 95 55 58, E-mail : martine.verna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 840 001 432

Situé sur le parvis de la Cathédrale St Nazaire et construit sur une partie du château vicomtal, je vous invite à découvrir ce magnifique hôtel particulier qui figure parmi les sept demeures classées de la ville de Béziers. En rez de chaussée, un superbe patio d'environ 70 m² dessert un appartement T2 d'environ 40 m² entièrement rénové, un bureau indépendant, un cellier et l'appartement principal d'environ 300 m². Celui-ci est composé d'un magnifique hall d'entrée aux boiseries d'époque, un WC séparé, une cuisine séparée et entièrement équipée, une grande salle à manger et un majestueux salon s'ouvrant sur un jardin intimiste de 200 m². Un magnifique escalier en marbre vous mènera à l'étage, vous y trouverez une suite parentale d'environ 60 m², 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et un double WC séparé. Situé au 2ème étage et accessible par un escalier indépendant l'appartement T4 d'environ 140 m² est composé d'une cuisine séparée et équipée, un cellier, un salon donnant sur une tersasse, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. A l'étage supérieur une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau peuvent être aménagés en studio. En sous-sol une grande cave de 95 m² ou se trouve une chaudière à gaz neuve. Restaurée dans sa quasi totalité, cette ancienne "Maison des avocats" a conservé de nombreux vestiges du passé comme cette inscription Gallo-romaine sur le mur de façade, des vitraux, des moulures, des cheminées, verrière... VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 23 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 975 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514

Vous rêvez de vivre dans une magnifique maison de caractère et d'investir dans un immeuble avec de multiples possibilités ? Ne cherchez plus, cette propriété unique à Béziers est faite pour vous ! Avec ses éléments d'architecture charmants, ses espaces généreux et ses équipements modernes, cet ensemble immobilier situé à proximité des 9 écluses et du centre historique est un véritable joyau. La maison de caractère : Superficie d'environ 300 m² répartie sur quatre niveaux, offrant une ampleur et un confort incomparables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande remise et une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. Au premier étage, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un séjour chaleureux, une chambre accueillante, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage se compose de deux chambres, dont une parentale avec espace bureau, une salle de bains avec WC. Au troisième étage, une chambre supplémentaire offrant une superbe vue sur la Cathédrale. L'immeuble : En plus de la maison de caractère, cet ensemble immobilier comprend un bel immeuble générant un bon rendement locatif saisonnier. Au rez-de-chaussée trois garages spacieux de 30 à 60 m². Au 1er étage un studio et un grand T4 de 96 m² remarquablement rénovés. Au 2ème étage un studio mezzanine et un appartement supplémentaire de 96 m² à finir d'aménager selon vos goûts et vos besoins. Les extérieurs : L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 883 m², offrant un espace généreux magnifiquement paysagé. Vous pourrez profiter d'une superbe piscine ainsi qu'une terrasse couverte au cachet indéniable vous permettra de vous détendre en plein air et de profiter des moments conviviaux avec votre famille et vos amis. Cette propriété exceptionnelle allie harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments modernes, créant ainsi un environnement de vie et d'investissement unique. Située dans un quartier de Béziers en pleine mutation, vous bénéficierez d'un cadre idéal tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514

Dans son écrin de verdure : Jolie petite maison rénovée sur son jardin arboré et entretenu . la Maison comprend deux chambres lumineuses une salle de bain fonctionnelle à l'étage et un grand salon cuisine américaine au rez de chaussée . La résidence propose tout un tas de services en plus du gardien et des piscines dont une couverte : une salle commune gratuite pour les propriétaires des aires de jeux une salle de sport et un snack qui organise régulièrement des animations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 0611674991, E-mail : nathalie.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951908441

Venez découvrir cette magnifique villa récente de 140 m2 de plain pied, sur un terrain de 345 m2 avec piscine, situé dans un quartier recherché et calme de Béziers. Dés l'entrée vous serez séduit par ses grands espaces avec un hall de 11m2 donnant sur la pièce à vivre de 56 m2 avec sa cuisine entièrement équipée, un accès au garage carrelé et isolé, un cellier et un WC. Cette maison possède 3 grandes chambres dont une suite parentale d'environ 20 m2 avec dressing et salle d'eau. Les PLUS : climatisation gainable dans toute la maison, cumulus thermodynamique, menuiserie alu et volet électrique, piscine en bâti carrelée de 6m sur 3m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno DONA, Tél. : 0624707398, E-mail : bruno.dona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 442 245 122

Sur les hauteurs de la Font Neuve au calme avec une vue dégagée . Venez découvrir cette maison T3 de 80 M² avec son grand garage sur un terrain de 300m² plein sud Elle dispose d'un grand séjour lumineux avec vue imprenable sur Beziers et les Pyrénées, d'une cuisine aménagée séparée avec une terrasse, de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de multiples placards. En extérieur vous profiterez d'un grand jardin très bien exposé à l'avant de la maison et un autre à l'arrière tout deux arborés . Coté Prestation : grand garage, double vitrage, volets, clôturé. travaux à prévoir selon les gouts et les désirs de transformations. Prête à vivre et plus ... à visiter sans tarder . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 0611674991, E-mail : nathalie.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951908441

Dans un quartier résidentiel à Béziers, je vous invite à découvrir cette maison de 160 m² sur un terrain paysagé de 507 m². A l'extérieur, on trouve un espace piscine et terrasse au sud avec cuisine d'été, douche et wc, un salon à l'ombre d'une tonnelle avec jacuzzi, une aire de stationnement idéale pour les artisans que l'on peut transformer en jardin d'ornement, un carport avec borne de rechargement. A l'intérieur, une entrée cathédrale dessert un vaste séjour lumineux tourné vers la terrasse et la piscine, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, une suite parentale, un wc et un garage. A l'étage, trois chambres avec placards (dont deux donnent sur une grande terrasse), une salle d'eau et un wc. Les plus : garage isolé carrelé de 22 m² haut de 3,30m, grenier aménagé de 65 m² avec velux (volet télécommandé), nombreux rangements, menuiseries alu, commande centralisée des volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, portails motorisés, piscine 8x4 chauffée, aucun vis-à-vis. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236

58 Maisons à vendre, BEZIERS (34500)

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 14 pièces - 237m²

Maison - 15 pièces - 465m²

Maison - 14 pièces - 567m²

Maison - 3 pièces - 40m²

Maison - 4 pièces - 140m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 160m²

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