Charme, quartier recherché, grand garage.
Maison de ville 4 chambres à rénover - Grand garage, sous-sol, petit extérieur, quartier recherché.
Située dans un secteur agréable et recherché de Béziers, à proximité du boulevard de Genève, des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville typique des années 60 développe environ 90 m² habitables et offre un fort potentiel.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et dispose de beaux volumes permettant de créer un véritable projet familial.
Rare dans le quartier, elle bénéficie d’un grand garage d’environ 60 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou pour un artisan. En complément, un vaste sous-sol de près de 70 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, atelier, espace de loisirs ou rangement. Il donne également accès à un petit extérieur.
La partie habitable se compose d’un séjour, d’une cuisine, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une salle de bains et d’un WC.
Autre atout majeur : les combles aménageables représentent un potentiel d’environ 70 m² supplémentaires et disposent déjà d’un plancher béton.
La maison possède également de belles menuiseries, portes et volets de qualité réalisés par un menuisier ébéniste, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Toiture et façade sont en bon état général.
Un bien avec du caractère, de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution, idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur future maison.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 0678065351, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3020€ par an sur l'année 2021.
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