Vue cathédrale, tout près du canal du Midi. Une villa d’exception avec piscine, aux prestations de qualité, dans un environnement privilégié
Villa contemporaine de plain-pied de 146 m2 avec piscine.
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa avec piscine, située au sein d’un lotissement sécurisé, qui conjugue élégance, confort et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté au choix des matériaux. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 68 m², réunissant un vaste séjour, un espace salon convivial et une cuisine ouverte aux prestations soignées. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre agréablement sur les extérieurs.
Côté confort, la villa dispose d’une spacieuse salle d’eau de plus de 9 m², de deux WC indépendants ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en espace de rangement, dressing ou stockage.
L’espace nuit offre trois belles chambres aux dimensions généreuses, dont une superbe suite parentale de 25 m² avec son dressing. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’une climatisation gainable.
Un garage de 28 m², intégrant un espace buanderie, vient compléter les prestations de ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé avec des essences végétales adaptées au climat, pensées pour limiter l’entretien et vous permettre de savourer pleinement les beaux jours.
La piscine, idéalement exposée plein sud, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
Autre atout appréciable : le terrain dispose de son propre forage.
Enfin, son emplacement constitue un véritable avantage : à proximité des écoles et des commerces, avec un accès rapide à la rocade et à l’autoroute A9, la villa bénéficie également d’un environnement calme et d’une belle vue sur la cathédrale.
Un bien rare qui réunit espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597€ et 807€ par an sur l'année 2021.
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