***********SOUS COMPROMIS********* Au coeur du pays d'Auge dans la commune d'Hotot en Auge, à 3kms du magnifique village classé de Beuvron en Auge et de ses commodités, à 20 minutes de Cabourg, Emilie Montigny vous propose cette belle maison de style normand de 130m2 (112m2 loi Carrez) construite en 2000. Au rez-de-chaussée se trouve le grand et accueillant salon-salle à manger de 53m2 avec placard profitant d'une double exposition, d'une cheminée insert et d'espaces bien définis, la cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, l'arrière cuisine avec évier et buanderie donnant accès au garage double de plus de 42m2 (possibilité d'y aménager une suite parentale afin de s'offrir une vie de plain pied tout en conservant un garage) ainsi que le WC avec lave-main. A l'étage, la grande et confortable pièce mezzanine à usage de bureau, salle de jeu-de loisir et/ou encore dortoir profite d'une vue d'exception sur l'église du village et donne accès aux deux belles chambres dont une avec balcon, à la salle de douche, au dressing ainsi qu'au WC indépendant. Le grand grenier au dessus du garage ainsi que le beau jardin de 2500m2 clos et arboré, pourvu de nombreux arbres fruitiers complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer. Pour plus de photos, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Propriété bien située comprenant 2 maisons, 20 ha clos d'un seul tenant, manège circulaire, 19 boxs, hangar et 2 pistes, un anneau et une ligne droite. Des bureaux et un appartement au dessus des écuries complètent l'ensemble. Ce haras nécessite des travaux et rafraichissements, en particulier sur les maisons et les clôtures, qui lui rendront sa splendeur d'antan. Très bonne base pour de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 0788706730, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112

Belle propriété Augeronne comptant une belle demeure principale et plusieurs maisons. Prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 0788706730, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112

Située à Angerville (14430), cette maison contemporaine de 169m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 3 minutes des commerces et des commodités, écoles et collège (avec classe ULIS). Perchée sur un terrain de 2954 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne et dispose d'une piscine extérieure chauffée (parfaitement entretenue), idéale pour les journées ensoleillées. Construite en 2001, cette spacieuse propriété de 4 p et 3 chambres présente des caractéristiques extérieures attrayantes incluant 4 places de parking. Le sous-sol de 140m² propose divers espaces tels qu'un garage, une buanderie, un atelier et une salle de sport, offrant aussi de multiples possibilités d'aménagement futurs. À l'intérieur, un vaste séjour-salon lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud, complété par une cuisine ouverte équipée. Trois chambres confortables sont accompagnées d'une salle de bains avec WC et d'une salle de douche. Un ensemble pratique et fonctionnel pour une vie paisible à Angerville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard Ricoul, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

Amandine CANIVET, votre conseillère en immobilier SAFTI, vous présente : Situé au cœur de la Normandie, à 2 heures de Paris, 20 minutes de Deauville, 15 minutes de Pont-Évêque et 5 minutes de Dozulé. Une charmante maison au calme de 89 m², avec un terrain de 900 m² clôturé. Cette propriété vous propose une entrée menant à un spacieux SÉJOUR/SALON, ainsi qu'une CUISINE aménagée /équipée, un WC A l'étage : un palier desservant 3 CHAMBRES et une SALLE DE BAIN Cette maison dispose également d'un GARAGE avec ouverture électrique. Il est possible de se chauffer en utilisant deux modes de chauffage différents : l'électricité et le poêle à granulé. La maison est dotée de fenêtres en PVC Système de protection 'Alarme' Fosse toutes eaux, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CANIVET, Tél. : 0617773158, E-mail : amandine.canivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 952603314

Situé à Dozulé (14430), ce charmant chalet est implanté sur un terrain de 244 m². Doté d'une place de parking, il bénéficie d'une localisation paisible et agréable. Dozulé, commune dynamique et conviviale, offre un cadre de vie idéal proche des commodités et de la mer. À l'extérieur, la maison présente une architecture chaleureuse typique des chalets, offrant un environnement cosy et accueillant. La façade en bois et l'aménagement extérieur contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'intérieur, cette maison construite en 2009 propose une surface habitable de 70 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres. L'espace de vie est lumineux et fonctionnel, parfait pour la vie de famille ou un pied-à-terre. Les chambres offrent des espaces confortables et propices à la détente. Avec son style chalet et ses caractéristiques soignées, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

**BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT** Grégory Olio vous propose, au sein d’une copropriété verdoyante et calme, ce chalet édifié sur une parcelle d’environ 220 m2. Il offre un séjour traversant ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches et wc. Un jardin clos et arboré avec un chalet de jardin complètent ce bien. Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314

Ancien corps de ferme typique Normand à Colombages a rénover, très beau potentiel d'agrandissement avec vu imprenable sur les marais de la Dives, dans un environnement calme et verdoyant à proximité tous les commerces et infrastructures de Dozulé. Actuellement la maison de 98 m² dispose de 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle de bains avec WC, une cuisine, une salle a manger avec cheminée, un salon, une entrée avec poêle a bois. Parcelle d'environ 5,7 Ha à destination de terrain de loisirs et/ou chasse ou plantation d'arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525 337 242

8 Maisons à vendre, BEUVRON-EN-AUGE (14430)

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 8 pièces - 260m²

Maison - 4 pièces - 175m²

Maison - 4 pièces - 89m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 2 pièces - 42m²

Maison - 1 pièce - 98m²

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