22 Maisons à vendre, BETOUS (32110)

GERS NOGARO MAISON DE MAÎTRE CHARME ET PRESTIGE
Sur les hauteurs de Nogaro, au cœur du Gers et de l’Armagnac, découvrez une remarquable maison de maître du XIXe siècle, dont l’élégante façade donne immédiatement le ton. Une propriété de caractère, généreuse et authentique, pensée aussi bien pour devenir une magnifique demeure familiale que pour accueillir un projet de chambres d’hôtes, gîtes, table d’hôtes ou réceptions.

L’ensemble développe plus de 600 m², avec une maison principale d’environ 462 m² et une dépendance attenante de 150 m². Des volumes rares qui offrent une grande liberté d’aménagement et permettent d’imaginer plusieurs espaces de vie ou d’accueil parfaitement indépendants.

La maison principale reprend les codes des belles demeures gasconnes. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir central dessert de généreuses pièces de réception, avec salle à manger et salon, ainsi qu’un espace comprenant cuisine, salle de bain et sanitaires.

À l’étage, trois très grandes chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, WC et climatisation, offrant confort et intimité. Au dernier niveau, les combles ont été transformés en un spectaculaire loft indépendant occupant toute la surface. Avec sa cuisine, sa salle de bain et ses sanitaires, cet espace constitue un véritable appartement à part entière.

Attenante à la demeure, une extension d’environ 150 m², autrefois exploitée en restaurant, renforce encore le potentiel de la propriété. Elle comprend notamment une cuisine semi-professionnelle, une seconde cuisine, un salon, trois chambres, deux salles de bain et des sanitaires. Une configuration particulièrement intéressante pour développer une activité touristique ou événementielle tout en préservant une partie privée.

À l’extérieur, le charme se poursuit sur un magnifique terrain arboré d’environ 7 300 m². Une piscine de 8 x 4 m accompagne les beaux jours, avec à proximité un chalet indépendant d’environ 24 m² pouvant faire office de gîte. Une autre dépendance actuellement utilisée comme garage offre également un potentiel supplémentaire de rénovation et d’aménagement.

La propriété bénéficie par ailleurs de prestations de qualité : chauffage, menuiseries et isolation performants, climatisation dans plusieurs espaces, excellent classement énergétique et assainissement conforme.

Plus qu’une maison, c’est un véritable domaine aux multiples possibilités qui se dévoile ici. Résidence familiale d’exception, maison d’hôtes, gîtes, restauration, réception ou projet touristique : ses volumes et sa configuration permettent d’imaginer de nombreux projets.

Une propriété singulière, pleine de charme et d’authenticité, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Nogaro.

Un lieu à découvrir, à ressentir… et peut-être simplement un véritable coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

Maison récente T5 d'environ 105 m² sur un terrain clos de 2700 m² avec piscine chauffée et grand garage.
Située dans la charmante commune d'Arblade-le-Haut, tout proche de Nogaro, cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en étant proche des infrastructures essentielles.
Le quartier paisible garantit une ambiance sereine pour les résidents qui souhaitent profiter de la tranquillité environnante.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 105 m² construite en 2017 propose un agencement raffiné sur 5 pièces.
Elle comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une pièce conviviale et très lumineuse de plus de 45 m² offrant un cadre moderne et chaleureux pour les occupants.
La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2700 m² entièrement clos et arboré, incluant une piscine en coque chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, complétée par un garage offrant des espaces de stationnement ou pouvant être réaménagé au gré de chacun.

Cette maison offre de nombreux rangements, avec des placards dans chaque chambre, une buanderie, et son grand garage.
Equipée d’une climatisation réversible par une pompe à chaleur, construite avec des matériaux de qualité, vous n’aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison classée énergétiquement en A.
Ce bien très rare dans le secteur sera vous séduire par sa proximité avec le centre de Nogaro, ses commerces, écoles, crèche, collège et lycée.
Vous l'aurez compris cette maison ne demande qu'à être visité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

Maison de maître à rénover pour projets touristique Gers
À moins de 5 minutes de Nogaro et de son célèbre circuit automobile, découvrez cette authentique maison de maître gasconne gersoise, accompagnée d'une vaste extension, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet d'envergure.
Implantée sur un terrain de 8 644 m², dont une partie reste constructible, cette propriété développe aujourd'hui près de 588 m² habitables à aménager selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet ambitieux dans un environnement privilégié.
La bâtisse principale a conservé tout le charme de l'architecture gasconne, tandis que son extension, jamais achevée ni aménagée, offre de nombreuses possibilités de développement. L'ensemble est vendu en l'état : la propriété est hors d'eau mais n'est pas entièrement hors d'air. D'importants travaux sont à prévoir afin de finaliser le projet et révéler tout le potentiel de ce lieu unique.
Grâce à ses volumes généreux, son implantation et sa situation géographique stratégique, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : • création de gîtes ou de chambres d'hôtes ; • activité touristique haut de gamme ; • domaine de réception ou événementiel (mariages, séminaires, réceptions privées...) ; • résidence familiale de prestige ; • projet mixte alliant habitation et activité professionnelle.
La proximité immédiate de Nogaro, de son circuit automobile reconnu internationalement, ainsi que l'attractivité touristique du Gers, constituent de véritables atouts pour développer une activité d'accueil ou d'hébergement.
Le terrain, spacieux et partiellement constructible, offre également des perspectives d'extension ou d'aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à un prix de lancement particulièrement attractif au regard de son potentiel, de sa surface et de son emplacement.
Vous recherchez un bien à façonner entièrement selon votre vision ? Vous souhaitez créer un domaine touristique, un lieu de réception ou une résidence de caractère dans une région dynamique et recherchée ?
Cette propriété n'attend que votre projet pour retrouver toute sa grandeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

Maison T5 d'environ 100m² avec combles aménageables, dépendance non attenante sur un terrain de 4300m² en totalité.
Située à Arblade-le-Haut, charmant village tout près de la commune de Nogaro, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
La maison d’une superficie d’environ 100 m² se compose de 5 pièces dont un espace de vie confortable et fonctionnel et de 3 chambres.
Vous pourrez la moderniser en réalisant seulement quelques travaux de rafraîchissement afin qu’elle soit à votre image et à votre goût.
La partie extérieure est composée d’un terrain de 4300 m² environ et d'une grande dépendance.
La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux, écoles et services de proximité, tout en offrant un accès facile aux espaces naturels avoisinants pour les balades en plein air.
N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires et programmer rapidement une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

Ensemble immobilier avec 2 habitations, nombreuses dépendances et 1,7 hectare de terrain
Vous recherchez une propriété offrant de l'espace, du calme et un fort potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement privilégié, à seulement 8 minutes de Nogaro et de toutes ses commodités.

Composé de deux maisons indépendantes, de nombreuses dépendances et d'un terrain d'environ 1,7 hectare, ce bien est idéal pour un projet familial, une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement locatif.

Sur la maison principale vous serez séduits par une belle pièce de vie de 56 m², où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon/salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial.

Le rez-de-chaussée offre deux grandes chambres de plus de 20 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.

Vous profiterez également d'environ 160 m² de dépendances, facilement aménageables selon vos envies : atelier, stockage, salle de réception, logements supplémentaires...

Les plus :
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Double vitrage
- Combles isolés

À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² vous permettra de profiter pleinement du calme et de la vue sur la campagne.

La seconde maison parfaitement indépendante, elle comprend un vaste salon de 45 m², une cuisine semi-équipée de 20 m² avec climatisation, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie.

Elle dispose également de prestations confortables :

- Double vitrage intégral
- Poêle à granulés
- Climatisation
- Assainissement conforme

À cela s'ajoutent une dépendance d'environ 100 m² en excellent état et un garage de 13 m².

Un potentiel exceptionnel :

Les volumes, les dépendances et la configuration de cette propriété offrent de nombreuses possibilités :

- Gîtes ou chambres d'hôtes
- Location saisonnière
- Habitat intergénérationnel
- Regroupement familial
- Activité artisanale ou agricole
- Investissement locatif avec deux logements indépendants

Le tout dans un environnement paisible, sans être isolé, à proximité immédiate des commerces et services de Nogaro.

Une propriété rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

Maison de caractère d'environ 184m² comprenant un gîte indépendant sur un terrain arboré et clos de 3000m².
Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1852, offrant environ 184 m² habitables, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Nogaro.

Vous serez immédiatement séduit par cette belle bâtisse au charme authentique, implantée sur un superbe parc arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu et agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété dispose également d’un puits et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités.

La bâtisse se compose d’une maison principale ainsi que d’un gîte attenant, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou projet de location.

La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le gîte, déjà aménagé, comprend un espace cuisine, une petite salle à manger ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Une mezzanine accueille un dortoir, complété par une seconde chambre et une autre salle d’eau avec wc.

La propriété a bénéficié de rénovations apportant confort et modernité : double vitrage, chauffage central au gaz, électricité aux normes, assainissement aux normes, portail électrique, puit.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement du magnifique terrain clos de 2 970 m², idéal pour les journées estivales grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine extérieure.


Un garage de 30 m² ainsi qu’un carport viennent compléter ce bien de charme aux multiples possibilités d’aménagement.

Si vous recherchez le cachet de l’ancien dans un environnement paisible et verdoyant, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

Propriété d'exception avec un potentiel rare sur les hauteurs de Nogaro
Une vue qui inspire, un domaine qui ouvre le champ des possibles.

Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des propriétés qui, dès les premiers instants, révèlent un potentiel rare et donnent envie d'imaginer bien plus qu'une simple maison. Sur les hauteurs de Nogaro, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue dominante à couper le souffle sur la ville et le célèbre circuit Paul Armagnac. Un panorama vivant, changeant au fil des saisons, qui confère à ce lieu une identité unique.

Édifiée sur une parcelle de 3 840 m², la propriété s'articule autour d'une maison d'habitation d'environ 130 m², prolongée par des combles entièrement aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement. Chaque espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale de caractère, une maison de réception ou un lieu de vie à votre image.

À ses côtés, près de 190 m² de dépendances viennent enrichir l'ensemble. Leur volume et leur configuration permettent d'envisager de multiples projets : création de gîtes ou de chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception, bureaux, garages de collection ou tout autre usage selon vos envies et les autorisations en vigueur. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un bien capable d'évoluer avec leurs ambitions.

Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa capacité à accueillir des projets d'une tout autre dimension. Pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin, il est possible d'acquérir plus de 20 hectares de terrains supplémentaires attenants. Une opportunité extrêmement rare qui ouvre la voie à un domaine d'exception, un projet touristique, une activité équestre, agricole ou événementielle, ou tout simplement à la création d'un vaste écrin de nature préservé.

L'équilibre entre la qualité de son emplacement, la générosité de ses volumes, son potentiel d'évolution et la possibilité d'étendre considérablement le foncier fait de cette propriété un bien particulièrement singulier sur le marché.

Ici, le charme ne réside pas uniquement dans l'existant, mais dans tout ce que ce lieu permet d'imaginer. Chaque bâtiment, chaque perspective, chaque mètre carré est une invitation à concevoir un projet unique, qu'il soit familial, patrimonial ou professionnel.

À quelques minutes seulement des commerces et des commodités de Nogaro, cette propriété offre le privilège d'un environnement paisible, d'une vue exceptionnelle et d'un potentiel de développement rarement réuni au sein d'une même adresse.

Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent, se projettent et s'imaginent. Celle-ci fait incontestablement partie de ces lieux rares qui n'attendent plus que votre projet pour révéler toute leur dimension.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

Élégante propriété de caractère de 300 m² au cœur d'un parc arboré de 18 800 m² avec piscine
Rare sur le marché Gersois, cette propriété d'exception figure incontestablement parmi les plus belles demeures de Nogaro. Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 18 800 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où le calme, l'intimité et la nature se conjuguent parfaitement, tout en restant à moins de cinq minutes des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Une situation particulièrement recherchée qui permet de profiter pleinement de la campagne gersoise sans renoncer au confort du quotidien. Dès l'arrivée, une élégante allée privative traverse la propriété et dévoile progressivement cette demeure de caractère, implantée dans un écrin de verdure remarquable. Construite dans les années 1970 avec des matériaux de grande qualité, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement soignée, gage de solidité et de pérennité. Développant près de 300 m² habitables, elle séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la luminosité de ses espaces et son atmosphère chaleureuse. La maison propose onze pièces spacieuses, dont six chambres, offrant un confort idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir dans les meilleures conditions. Deux salles de bains et deux toilettes complètent un agencement fonctionnel pensé pour une vie familiale agréable. À l'extérieur, le parc constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable havre de paix, il offre un cadre naturel exceptionnel, préservé et parfaitement entretenu, où les arbres majestueux créent une ambiance rare et intemporelle. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les amateurs d'espace apprécieront également les nombreuses possibilités offertes par ce terrain, qu'il s'agisse d'un jardin d'agrément, d'espaces de détente ou simplement du plaisir de vivre au cœur d'une propriété d'une telle qualité. Un sous-sol intégral de plus de 150 m² vient compléter cet ensemble remarquable et représente un véritable atout. Il accueille un vaste garage, des espaces de rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Les nombreuses possibilités de stationnement constituent un confort supplémentaire particulièrement appréciable. Cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'une résidence principale de standing, d'une élégante maison de famille ou encore d'une résidence secondaire au cœur du Gers. Elle conviendra également aux passionnés d'automobile souhaitant bénéficier de la proximité immédiate du célèbre circuit Paul Armagnac de Nogaro, tout en profitant d'un environnement parfaitement paisible, à l'écart de toute nuisance. Les biens réunissant une telle superficie habitable, un parc d'une telle qualité, un environnement aussi privilégié et une proximité aussi immédiate des commodités sont aujourd'hui extrêmement rares sur le secteur. Cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de prestige alliant élégance, volumes, qualité de construction, nature et douceur de vivre, au sein de l'une des adresses les plus recherchées de Nogaro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

Maison située au cœur de la ville de Nogaro d'environ 140m² sur un terrain de 700m² avec garage.
Située dans la charmante commune de Nogaro, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville, à proximité de toutes les commodités offrant un cadre de vie pratique et familial.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 700m² et offre une agréable terrasse, un balcon ainsi qu'un jardin, propice à la détente et aux moments de convivialité.

À l'intérieur, cette maison des années 60 de 142m² sur trois niveaux a été rénovée entièrement en 2024.
Elle propose un total de 7 pièces, idéal pour une famille avec son espace de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle d’eau et 2 WC ainsi qu’une buanderie.
Le grand garage de 65m² fermé et sécurisé, en accès direct à la maison est idéal pour stationner ou stocker.

Un bien rare si proche du centre-ville, alors ne perdez pas de temps, venez le visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

Hameau composé de 5 habitations avec garage et dépendance sur 16000m² de terrain.
Située à quelques kilomètres de Nogaro, cette propriété se trouve dans un charmant petit village, en pleine campagne.
Composé de 5 maisons individuelles, ce hameau à l'environnement paisible, offre une atmosphère de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles.

Le bien se compose de 5 habitations actuellement louées, à savoir :

- Une maison principale de plain-pied de 155m² de type T6
- Une maison mitoyenne de 50m² de type T3
- Une maison de plain-pied de 70m² de type T4 avec un grand garage attenant
- Une maison mitoyenne à étage de 70m² de type T4
- Une maison mitoyenne à étage de 113m² de type T4

La propriété offre aussi de multiples dépendances, pouvant être réaménagées ou servir de stockage ou garage.

Côté extérieur, le grand terrain clos de 16295m² offre une belle vue dégagée sur la campagne.
Le parc entièrement clos et arboré est équipé d'un puit.

Idéal pour un investisseur, ce bien vous offrira des revenus locatifs conséquents.

Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements et planifier une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 522 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

FERME TRADITIONNELLE PIERRE/COLOMBAGE AVEC GRAND TERRAIN CLOS
Ancienne ferme traditionnelle Gasconne en Pierre et Colombage , entièrement réhabilitée , sur plus de 4 hectares de terrain , avec 2.5 Hectares de prairies Clôturées et 1.5 Hectare de Forêt , Sans voisinage à 120 Mètres à la ronde et situé à 7-8 min en voitures de toutes commodités .
Le domaine se compose d'une Maison principale de 142 m2 et une Dépendance de 180 m2 constituée d'un atelier , écuries et garage-stockage .
L'habitation avec son cachet authentique , dispose de 3 chambres spacieuses dont une en Rez-de-chaussée , 1 salle de bain et une salle d'eau à l'étage , 2 WC , un Espace de vie : Salon - Cuisine - Salle à manger de 45 m2 , d'une Mezzanine pouvant accueillir un bel espace bureau , d'une large entrée et d'une arrière cuisine-Buanderie de 18 m2 donnant accès à une Terrasse couverte de 23 m2 .
Double vitrage , Isolation des combles OK , Chauffage central Granulé , Électricité entièrement refaite , Assainissement individuel aux Normes , Taxe foncière faible .
Idéal projet petit élevage , Activités Équestres ou Maraîchage .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429

Maison 4 Pièces 111 m² à Nogaro (32) avec garage et jardin
Je vous invite à découvrir cette agréable maison T4 de 111 m², un bien rare situé dans un quartier paisible de Nogaro, au cœur du Sud-Ouest. Édifiée sur un terrain arboré de 878 m², elle offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des commerces et services.

Vous apprécierez ses volumes généreux : une spacieuse cuisine de 21,5 m², idéale pour des moments conviviaux, un séjour/salle à manger lumineux de 36 m² avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que trois chambres confortables de 12 à 15 m², parfaites pour accueillir proches ou créer un espace de travail.

À l’extérieur, le jardin ouvert invite à la détente, tandis qu’un garage complète le bien.

Cette maison saura séduire les seniors, les primo-accédants et tout acquéreur international recherchant un cadre paisible, authentique et proche des commodités. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement, Nogaro offre une qualité de vie exceptionnelle.

Une visite s’impose — laissez-vous charmer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

Belle opportunité à Nogaro
Maison de ville rénovée avec garage.

Une maison de ville fonctionnelle, rénovée et évolutive, à prix très attractif… Une opportunité rare au cœur de Nogaro !

Située au centre de Nogaro, cette charmante maison de ville de 83 m² sur plusieurs niveaux offre un agencement pratique et un beau potentiel. Elle se compose d’une cuisine séparée de 17 m², d’un salon lumineux de 25 m², de deux chambres, d’un bureau, ainsi que d’un garage attenant pouvant être aménagé, offrant de belles possibilités supplémentaires. L’ensemble est implanté sur une superficie d’environ 80 m².
Intérieur entièrement refait
Quelques petits travaux extérieurs restent à prévoir
Son emplacement, son prix très intéressant et son potentiel en font une belle opportunité sur Nogaro, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

Pour projet touristique Moulin du XVIIIe siècle dans le Gers
Moulin du XVIIIe siècle rénové, avec fort potentiel touristique et événementiel.
Situé à l’ouest du Gers, à proximité de la commune de Manciet, ce domaine bénéficie d’un cadre privilégié au cœur d’un territoire reconnu pour sa qualité de vie.
Le Gers offre un environnement paisible, un climat agréable et un art de vivre authentique, porté par sa gastronomie, ses produits du terroir et son patrimoine culturel. C’est une région recherchée pour son calme, sa convivialité et son attrait touristique croissant.
L’ensemble immobilier développe une surface bâtie totale de 922 m², implanté sur une propriété de 34 135 m², dont environ 20 000 m² classés habitables en zone touristique.
Le bien se compose de plusieurs espaces distincts :
Une partie habitation privative d’environ 184 m² comprenant 5 chambres.
Une partie destinée à l’accueil touristique d’environ 450 m², aujourd’hui composée de 8 chambres avec la possibilité d’en créer jusqu’à 10, idéale pour des gîtes ou chambres d’hôtes.
Une partie indépendante pouvant servir de salle de réception, adaptée à des mariages, séminaires ou tout projet d’événementiel prestations et équipements :
Piscine de 10 m x 5m assainissement aux normes pour l’ensemble du domaine.
Installations électriques entièrement revues.
Système de chauffage modernisé, comprenant une pompe à chaleur ainsi qu’un chauffage central.
Ce domaine rare et rénové avec soin constitue une opportunité unique dans le Gers, tant pour un projet professionnel (tourisme, hébergement, événementiel) que pour une résidence familiale de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

Maison de charme d'environ 165m² sur un terrain arboré et clos de 4500m² avec grand double garage attenant
Maison de caractère au cœur du village de Panjas avec 4 500 m² de terrain

Au cœur du village de Panjas, découvrez cette belle maison d’environ 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 500 m², avec un grand double garage.

La maison offre dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle dessert une belle pièce de vie pleine de charme, conservant les éléments caractéristiques de l’ancien, ainsi qu’une cuisine indépendante et une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie.

Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque.

À l’étage, une grande chambre vient compléter l’espace nuit avec sa propre salle d'eau avec wc et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une terrasse complète également ce niveau

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 4 500 m², avec un beau vergé, offrant un environnement verdoyant et préservé, ainsi que d’un grand double garage.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un superbe terrain, au cœur d’un village gersois. Un bien à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

Charmante maison familiale de 83m² sur un terrain de 1563m² avec dépendances.
Située sur la commune de Panjas dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 83 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 563 m².
Idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 9 km de Nogaro.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée à insert bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres.

Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, d'une cheminée avec insert et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. La maison est habitable immédiatement.

À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : une terrasse couverte d'environ 21 m², alimentée en eau et en électricité, une spacieuse cuisine d'été avec terrasse, un garage, plusieurs dépendances, ainsi qu'une pièce indépendante raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, logement d'appoint, espace professionnel...).

Le terrain permet également de profiter d'un espace potager, d'une zone dédiée à l'élevage de petits animaux et d'une piscine hors-sol, à remettre en service (moteur à remplacer).

À noter : la maison est mitoyenne sur l'arrière et bénéficie d'une faible taxe foncière.

Une propriété pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un bel équilibre entre confort, espace et potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 121 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427

Maison de village avec 2 chambres, grande pièce a vivre et dépendances sur un terrain d'environ 3000m2
Située à Panjas, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie authentique et convivial, à proximité de commerces locaux et de sentiers de promenade. Panjas est également bien desservie par les axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Construite en 1880, cette charmante maison de 3 pièces s'étend sur une surface habitable de 95 m², sur un vaste terrain de 3068 m². En bon état général, elle se compose de 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon lumineux, une terrasse accueillante, un garage, un atelier fonctionnel et un parking pour plusieurs véhicules. Équipée d'un chauffage électrique par climatisations réversibles et au bois, cette propriété allie confort et caractère rustique pour un cadre de vie chaleureux et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072