Maison à vendre à NOGARO de 105m²

À découvrir : maison de ville des années 1950 d’environ 105 m², implantée sur une parcelle clos et arborée de 350 m².

Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, avec des travaux déjà engagés par le propriétaire et une redistribution des espaces amorcée.

Au rez-de-chaussée, le décloisonnement réalisé permet d’envisager un agréable espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par une salle d’eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Deux grandes baies vitrées en aluminium double vitrage ont déjà été installées, apportant lumière et ouverture sur le jardin.

À l’étage, le projet prévoit la création de deux chambres. Une arrivée d’eau a également été anticipée afin de permettre, selon les besoins, l’aménagement d’une salle d’eau ou d’un WC supplémentaire.

Des travaux déjà engagés
Plusieurs interventions ont d’ores et déjà été réalisées, notamment concernant la toiture, l’électricité et les évacuations. La redistribution intérieure a également commencé, offrant aux futurs acquéreurs une base de rénovation déjà amorcée.

La maison reste toutefois à finaliser. Les principaux travaux à prévoir comprennent notamment :

- l’isolation des murs et des combles ;

- la réalisation des doublages et des plaques de plâtre ;

- la réalisation d’une chape avant la pose des revêtements de sol ;

- la création éventuelle d’une salle d’eau à l’étage ;

- le remplacement des menuiseries bois en simple vitrage restantes ;

- les travaux de second œuvre et de finition nécessaires à l’achèvement du projet.

Un extérieur agréable
La maison bénéficie d’un terrain clos et arboré d’environ 350 m², offrant un véritable espace extérieur en ville. Un puits complète la propriété.

La maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif (tout-à-l’égout).

Un projet à façonner
Avec ses volumes, son jardin et les travaux déjà réalisés, cette maison constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant poursuivre une rénovation et créer un intérieur à leur image.

À visiter pour apprécier le potentiel et l’état d’avancement du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427