Emplacement idéal
Maison de maître avec fort potentiel à deux pas du centre !
Besançon, proche ville
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître des années 1936, idéalement située à proximité immédiate de la gare Viotte et du centre-ville.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité et authenticité sont au rendez-vous.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un beau salon-séjour, une chambre et un WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle d’eau et un WC.
Les combles aménageables au second étage offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Le tout complété par un sous-sol complet (garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave).
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 612 m² avec abri de jardin.
Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de valorisation.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160€ et 5690€ par an sur l'année 2021.
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