Maison à vendre à BERTEAUCOURT-LES-DAMES de 70m²95 500 €
Réf 1597952
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 70 m²
Maison
70m²
4
3
1
1
80m²
Électrique individuel
1869
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 70 m²
Maison de ville 70 m² – Fort potentiel locatif – À rénover
Située au cœur de Saint-Léger-lès-Domart, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, découvrez cette maison de ville de 70 m² répartis sur 3 niveaux. Un bien sain, offrant un volume rare pour cette surface, idéal pour un projet de rénovation valorisant.
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace :
Rez-de-chaussée : Un séjour convivial, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.
1er étage : Un palier desservant deux chambres lumineuses.
2ème étage : Une troisième chambre spacieuse sous combles, offrant un véritable espace d'indépendance.
Une cour ou un petit jardin privatif, un atout indispensable pour la revente ou la location.
Cave : Un espace de stockage sain, toujours très recherché en maison de ville.
Précédemment louée 600 €/mois, ce bien affiche une rentabilité brute attractive.
Investisseurs: Profitez du levier des travaux pour optimiser votre fiscalité (déficit foncier) et booster la valeur patrimoniale du bien.
Primo-accédants : Devenez propriétaires pour le prix d'un loyer et créez un intérieur qui vous ressemble.
Note : Certaines photos présentent un aménagement virtuel pour vous aider à visualiser tout le potentiel des volumes après rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy GAUDIERE, Tél. : 0675419581, E-mail : jeremy.gaudiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 940238132
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace :
Rez-de-chaussée : Un séjour convivial, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.
1er étage : Un palier desservant deux chambres lumineuses.
2ème étage : Une troisième chambre spacieuse sous combles, offrant un véritable espace d'indépendance.
Une cour ou un petit jardin privatif, un atout indispensable pour la revente ou la location.
Cave : Un espace de stockage sain, toujours très recherché en maison de ville.
Précédemment louée 600 €/mois, ce bien affiche une rentabilité brute attractive.
Investisseurs: Profitez du levier des travaux pour optimiser votre fiscalité (déficit foncier) et booster la valeur patrimoniale du bien.
Primo-accédants : Devenez propriétaires pour le prix d'un loyer et créez un intérieur qui vous ressemble.
Note : Certaines photos présentent un aménagement virtuel pour vous aider à visualiser tout le potentiel des volumes après rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy GAUDIERE, Tél. : 0675419581, E-mail : jeremy.gaudiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 940238132
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2230€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Jérémy Gaudiere
Daours (80800)
16 biens en portefeuille
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