Maison à vendre à BERGERAC de 124m²218 000 €

Située dans le charmant village de Fonroque, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Bergerac, à proximité de commerces essentiels et à quelques minutes d'Eymet. La maison de plain-pied de 124 m² avec sa partie garage aménagée est nichée sur un terrain de 2523 m², offrant une intimité sans pareille. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec store banne exposée sud surplombant un jardin arboré spacieux, entièrement clos et prêt pour accueillir une piscine. L'atout majeur sa distribution aisée et son rapport énergétique complété par des panneaux solaires discrets vous garantissant des économies non négligeables, Pac, climatisation réversible et une isolation des combles de qualité. Stationnements facilités sur la propriété. À l'intérieur, la maison comprend une grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, deux toilettes séparées, 3 chambres (possibilité d'une 4ème). Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet espace, idéal pour une vie familiale confortable. Une belle opportunité pour un investissement alliant calme, confort et économies d'énergie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743