Maison à vendre à BERGERAC de 105m²229 000 €

Située en centre-ville, cette jolie maison allie emplacement idéal et charme authentique.
Nichée dans un quartier vivant et pratique, elle offre un terrain clos de 120 m² - une rareté en milieu urbain. Idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif tout en étant à quelques pas de toutes les commodités : supermarchés, gare, écoles, collège, boulangeries… et bien plus encore ! Une localisation pratique pour les déplacements du quotidien sans voiture.

Rez-de-chaussée : Lumière et Convivialité :
Un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, crée un espace de vie chaleureux. La pièce s’ouvre sur le jardin clos de 120 m², parfait pour les moments en famille ou les soirées entre amis, avec un cabanon pratique pour le rangement.
1er étage : Confort et Fonctionnalité :
Un escalier élégant mène à 3 chambres, une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne et un WC suspendu indépendant.
Dernier étage : Polyvalence :
Un coin bureau ou une pièce de rangement supplémentaire : à vous de l’imaginer !
Sous-sol & Équipements :
Une cave de 51 m² pour le stockage, un chauffage au gaz performant, une climatisation gainable et du double vitrage partout : confort garanti en toutes saisons.

Points forts :
- Localisation rêvée : Tout se fait à pied (commerces, transports, écoles).
- Terrain clos de 120 m² : Un écrin de verdure en ville.
- Prestations haut-de-gamme : Matériaux de qualité, finitions soignées.
- Parking gratuit à proximité : Pratique en centre-ville !

L’opportunité est là : N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844