Maison à vendre à BERGERAC de 101m²

254 000 €

Frais de notaire réduit à 2,5%

Maison neuve de plain-pied – RT2020 – 3 chambres – 2 min du centre-ville de Bergerac

Prix de vente : 254 000 € FAI (dont 13 000 € TTC de commission d’agence à la charge de l’acquéreur)


Située en bas des côteaux prisés de Pécharmant, à seulement 2 minutes du centre-ville de Bergerac et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers), cette maison neuve de plain-pied allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Construite selon la réglementation thermique RT2020, elle vous garantit des économies d’énergie optimales et un confort toutes saisons.

Description du bien :
Surface habitable : 101m2

Type : Maison individuelle neuve de plain-pied

Année de construction : 2025

Terrain : Terrain clos, piscinable de 500m2

La maison se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur le jardin, et une cuisine entièrement équipée au goût du jour, alliant esthétisme et fonctionnalité.

Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Une salle de bains principale (à compléter selon équipement).

Une buanderie attenante.

Un garage carrelé et isolé, avec porte motorisée.

Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver.

Prestations et équipements :
Construction RT2020

Climatisation réversible dans chaque pièce

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants motorisés

Terrain piscinable et clôturé

Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage

Système de chauffage et production d’eau chaude à haute performance énergétique

Localisation :
Bas des côteaux de Pécharmant – Bergerac (24100)
Secteur résidentiel calme et recherché, à proximité : écoles, commerces, médecins, transports, et à moins de 5 minutes de la gare SNCF.

Informations complémentaires :
Type de bien : Maison individuelle

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Chauffage : Climatisation réversible

Exposition : Sud / Sud-Ouest

État : Neuf – sous garanties constructeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 241 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 0664477247, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844