20 Maisons à vendre, BENAIX (09300)

Maison familiale rénovée avec 4 chambres, garage et jardin
Située à Lavelanet, au cœur des Pyrénées Cathares, découvrez cette spacieuse maison individuelle rénovée, idéale pour accueillir une famille à la recherche de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine ouverte, une grande lingerie avec espace buanderie, une salle de douche et un WC séparé. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : cinquième chambre, bureau, salle de loisirs ou création d’un studio indépendant.

Un bel escalier en bois dessert l’étage, composé de quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses, d’une grande salle de bains et d’un second WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, d’une grande terrasse partiellement couverte, d’un espace de stationnement et d’un atelier en bois. Un vaste garage, une cave et des combles isolés viennent compléter les prestations de cette maison.

Double vitrage, volets roulants électriques à l'étage côté rue, toiture récemment remaniée et chauffage au poêle à granulés : une maison familiale offrant de nombreux atouts, avec seulement quelques finitions à prévoir.

Vous recherchez une maison rénovée avec quatre chambres, garage, terrasse et jardin à Lavelanet ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192

Fort Potentiel - Dépendance 215m2 - Projet Investisseur/Pro
Située à proximité immédiate d’un axe passant offrant une excellente visibilité, cette propriété se distingue par sa grande dépendance de 215 m², déjà aux normes PMR, et par ses multiples possibilités d’exploitation.
Dépendance
215 m² exploitables
Accès mobilité réduite conforme
Sanitaires accessibles
Grande porte pour véhicules
Idéal : atelier, activité libérale, showroom, stockage
Possibilité de créer un studio indépendant (~30 m²) au-dessus
Maison principale
RDC d’environ 130 m² (vie de plain-pied possible), buanderie, chambre, salle d'eau
À l'étage 4 chambres, 2 salles d’eau
Studio indépendant au dernier niveau avec greniers aménageables
Cave
Projets possibles
- Investissement locatif
- Division / colocation
- Chambres d’hôtes
- Activité professionnelle + logement

Bien ciblé – ne conviendra pas à tous les profils
Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

Maison individuelle avec jardin – 4 chambres
Située dans un environnement calme et agréable, au pied des Pyrénées Cathare sur la commune de Lavelanet, cette maison individuelle saura vous séduire par son cadre de vie et son potentiel.

Implantée sur une parcelle de terrain clôturée et arborée, elle offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison se compose de deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante fermée ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain.

Les atouts :

* Maison individuelle
* Terrain clos et arboré
* 4 chambres, idéal pour une famille
* Proximité des commodités, collège, école et commerces

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, entre nature et praticité du quotidien.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192

Maison familiale avec potentiel et jardin
À Saint-Jean d'Aigues-Vives, dans un environnement résidentiel calme et recherché, idéal pour une vie de famille, découvrez cette agréable maison des années 70, située à proximité des commodités et de nombreux sentiers de balade.

Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant connecté au quotidien… avec en bonus les stations de ski accessibles en moins de 30 minutes.

La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement :
4 chambres, un bureau, une salle de jeux, un séjour lumineux propice aux moments en famille, ainsi qu’une cuisine indépendante.

En complément, vous bénéficierez d’un garage avec espace buanderie et atelier, ainsi que de combles aménageables laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution.

Côté confort, le bien est déjà équipé d’une pompe à chaleur récente encore sous garantie et bénéficie d’une bonne isolation.

Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.

Une opportunité idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant cadre de vie, espace et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753

Exclusivité, bon potentiel au coeur de Lavelanet
En plein cœur du centre-ville de Lavelanet,en Pyrénées Cathare découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial de 40 m², pouvant notamment accueillir un cabinet médical, une profession libérale ou être transformé en logement selon votre projet. Un studio indépendant de 27 m², parfaitement adapté à la location saisonnière ou de type Airbnb, ainsi qu’un garage de 33 m² complètent ce niveau.

Au premier étage, un bel appartement rénové de 103 m² offre un vaste séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et des toilettes séparées. Il bénéficie également d’un chauffage économique par pompe à chaleur.

Le deuxième étage, d’une superficie équivalente, reste entièrement à aménager. Déjà équipé de fenêtres à double vitrage, il représente un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour créer un nouvel appartement, plusieurs logements ou un superbe espace de vie.

Une courette complète l’ensemble.

Habitation principale, activité professionnelle, location classique ou saisonnière : ce bien rare en centre-ville s’adapte à de nombreux projets. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192

Grande maison familiale de caractère
Propriété aux dimensions exceptionnelles sur les hauteurs de Lavelanet (09300) à la limite de Dreuilhe, historiquement située dans la partie résidentielle et bourgeoise de la ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal avec sa position dominante sur la vallée, elle offre une vue panoramique sur les montagnes et le château de Montségur. À proximité de toutes les commodités de la ville, dans un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie de famille.

La propriété s'étend sur un terrain de 4170 m², avec des arbres fruitiers et des espaces de jardin agréables dans un environnement calme et reposant. Vous y trouverez également 3 garages, dont un double garage indépendant.

À l'intérieur de cette maison bourgeoise, vous trouverez des matériaux nobles comme des sols et escaliers en marbre, dans le salon une magnifique cheminée sculptée en marbre également, des ferronneries uniques réalisées par un artisan d'art spécialement pour ce bien.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres avec des moulures en plâtre. Les dimensions généreuses de ce bien offrent 12 pièces, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 cuisines, un vaste salon baigné de lumières grâce à ses nombreuses baies vitrées par lesquelles vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur les montagnes, la vallée, le château de Montségur et d'un accès direct sur la terrasse et le jardin. Avec son potentiel d'aménagement et ses caractéristiques attrayantes, cette maison représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier. Idéale pour une famille en quête d'espaces ou pour un projet chambres d'hôtes.

Cette propriété dispose d'encore bien des atouts, à venir découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 0614759869, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879734036