Maison à vendre à BELESTA de 100m²49 000 €
Réf 1622198
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 100 m²
Maison
100m²
5
3
1
1
1900
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 100 m²
OPPORTUNITÉ MARCHAND DE BIENS – Maison à rénover – Bélesta (09300) – Fort potentiel de valorisation
Située à Bélesta, en Pays Cathare, cette maison à rénover représente une véritable opportunité d’investissement à forte marge dans un secteur dynamique de l’Ariège.
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, école et centre du village — critère essentiel pour la revente ou la mise en location.
D’une surface d’environ 100 m², le bien se compose de 4 pièces avec une structure offrant plusieurs scénarios d’exploitation:
Optimisation possible :
* Division en plusieurs lots (selon configuration et autorisations)
* Création de logements locatifs (rendement intéressant en zone rurale dynamique)
Fort levier de valorisation après travaux
Le bien nécessite une rénovation globale, permettant une reprise complète et une maîtrise du coût de revient.
? Points forts investisseurs :
* Prix d’acquisition attractif
* Potentiel de découpe / optimisation
* Secteur touristique (Pays Cathare)
* Demande locative présente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, école et centre du village — critère essentiel pour la revente ou la mise en location.
D’une surface d’environ 100 m², le bien se compose de 4 pièces avec une structure offrant plusieurs scénarios d’exploitation:
Optimisation possible :
* Division en plusieurs lots (selon configuration et autorisations)
* Création de logements locatifs (rendement intéressant en zone rurale dynamique)
Fort levier de valorisation après travaux
Le bien nécessite une rénovation globale, permettant une reprise complète et une maîtrise du coût de revient.
? Points forts investisseurs :
* Prix d’acquisition attractif
* Potentiel de découpe / optimisation
* Secteur touristique (Pays Cathare)
* Demande locative présente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Jean-Philippe Magrino
Lavelanet (09300)
27 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
