Réf 1707890
SPACIEUSE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN !
Vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et prête à accueillir votre famille ? Cette belle maison individuelle située à Lavelanet, au cœur des Pyrénées Cathares, pourrait bien vous séduire !
Dès l'entrée, découvrez de beaux volumes et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille.
Côté confort, véritable atout de cette maison : son puissant poêle à granulés de 13,2 kW, capable de chauffer l'ensemble du rez-de-chaussée ! Une solution de chauffage performante et agréable, idéale pour profiter d'une douce chaleur pendant les mois d'hiver.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande lingerie avec espace buanderie, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou même projet de studio indépendant, sous réserve des aménagements nécessaires.
À l'étage, un bel escalier en bois vous conduit vers quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses, une grande salle de bains et un second WC indépendant. De quoi offrir à chacun son espace !
À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un espace de stationnement et d'un atelier en bois.
Un vaste garage, une cave ainsi que des combles isolés complètent cet ensemble.
Les petits plus qui font la différence :
- Maison rénovée offrant de beaux volumes.
- Poêle à granulés de 13,2 kW chauffant l'intégralité du rez-de-chaussée.
- Double vitrage et volets roulants électriques à l'étage côté rue.
- Toiture récemment remaniée.
- Quatre chambres avec possibilité d'une cinquième.
- Garage, terrasse, jardin clos et dépendances.
Une maison familiale pleine d'atouts, alliant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3140€ par an sur l'année 2021.
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