Maison à vendre à BEINHEIM de 203m²375 000 €
Réf 1496472
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 203 m²
Maison
203m²
8
6
2
2
886m²
4
Gaz individuel
1965
Le point fort de cette maison
Deux maisons + garages + terrain constructible
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 203 m²
Ensemble immobilier avec fort potentiel à Beinheim
Situé dans la commune prisée de Beinheim, à quelques minutes de la frontière allemande, cet ensemble immobilier rare à la vente offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou projet de revente. Situation privilégiée à 4 minutes en voiture de la gare, 36 minutes de Strasbourg, 26 minutes de Haguenau, 29 minutes de Wissembourg.
La commune dispose de tous les atouts pour un cadre de vie agréable : école, périscolaire, commerces, restaurants, pharmacie, vie associative dynamique.
Maison principale – Années 1965 – 6 pièces
Solide et lumineuse, cette maison offre : chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2021), fenêtres en PVC double vitrage (2011), toiture et isolation refaites en 2011 et sous-sol complet avec local technique et espace de stockage.
Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine séparée, salle de bains, WC, une chambre
Étage : trois chambres supplémentaires, accès aux combles (possibilité d’aménagement complémentaire).
Travaux de modernisation à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel du bien.
DPE : E (réalisé le 15/05/2025)
Deuxième maison indépendante – Années 1945 – 3 pièces – Actuellement louée
Ce bien génère un revenu locatif immédiat (670 €/mois hors charges). Maison individuelle avec chaudière gaz de ville récente (2023).
Disposition :
Rez-de-chaussée : salon séjour, cuisine, une chambre
Étage : palier, salle de bains, seconde chambre
DPE : E (réalisé le 15/05/2025)
Annexes :
Deux garages indépendants
Espace de stockage
Parcelle constructible attenante de 339 m² : idéale pour un projet personnel (maison, jardin, espace loisirs) ou un projet de revente.
Prix attractif, à destination d’un investisseur avisé ou d’une grande famille à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880
La commune dispose de tous les atouts pour un cadre de vie agréable : école, périscolaire, commerces, restaurants, pharmacie, vie associative dynamique.
Maison principale – Années 1965 – 6 pièces
Solide et lumineuse, cette maison offre : chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2021), fenêtres en PVC double vitrage (2011), toiture et isolation refaites en 2011 et sous-sol complet avec local technique et espace de stockage.
Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine séparée, salle de bains, WC, une chambre
Étage : trois chambres supplémentaires, accès aux combles (possibilité d’aménagement complémentaire).
Travaux de modernisation à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel du bien.
DPE : E (réalisé le 15/05/2025)
Deuxième maison indépendante – Années 1945 – 3 pièces – Actuellement louée
Ce bien génère un revenu locatif immédiat (670 €/mois hors charges). Maison individuelle avec chaudière gaz de ville récente (2023).
Disposition :
Rez-de-chaussée : salon séjour, cuisine, une chambre
Étage : palier, salle de bains, seconde chambre
DPE : E (réalisé le 15/05/2025)
Annexes :
Deux garages indépendants
Espace de stockage
Parcelle constructible attenante de 339 m² : idéale pour un projet personnel (maison, jardin, espace loisirs) ou un projet de revente.
Prix attractif, à destination d’un investisseur avisé ou d’une grande famille à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2780€ / an
Maximum : 3830€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marion Fitzailo
Forstfeld (67480)
35 biens en portefeuille
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