Réf 1534697
Maison spacieuse avec 4 chambres, une mezzanine,deux salles d’eau et une pièce de vie de plus de 77 m2.
Maison familiale 6 pièces à Kuhlendorf (67660)
Située à Kuhlendorf (67660), charmant village rattaché à la commune de Betschdorf, découvrez cette véritable maison familiale de 2014 offrant des volumes généreux, avec 271,28 m2 au sol, dont 222,18 m2 habitables, sur une parcelle de 700 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 77 m2, spacieuse, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille.
La maison dispose de quatre chambres aux belles dimensions : une première de 21,16 m2 habitables (31,58 m2 au sol), une deuxième de 16,70 m2 habitables (17,97 m2 au sol), une troisième de 17,49 m2 habitables (18,71 m2 au sol) et une quatrième de 16,42 m2 habitables (17,54 m2 au sol).
Une grande mezzanine lumineuse de 23,71 m2 habitables et 50,30 m2 au sol vient compléter l’espace nuit. Elle pourra facilement être aménagée en bureau, salle de jeux, espace détente ou pièce supplémentaire selon vos besoins.
Côté confort, vous bénéficierez de deux salles d’eau : une au rez-de-chaussée de 10,34 m2 et une à l’étage de 12,70 m2 habitables (14,75 m2 au sol) ainsi qu'un cellier.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par l’électricité. Dans la pièce de vie, un poêle à pellets apporte une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement à l’avant de la maison viennent compléter ce bien. Quelques travaux extérieurs restent à prévoir afin de finaliser et valoriser pleinement les espaces.
Kuhlendorf offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement adapté aux familles recherchant espace et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. Haguenau est accessible en environ 25 minutes, Wissembourg en 20, Strasbourg en 45 minutes et la gare de Soultz-sous-Forêts se situe à seulement 8 minutes en voiture.
Une véritable maison familiale aux volumes généreux, offrant confort et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 362 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1960€ par an sur l'année 2021.
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