Réf 1703419
Fort potentiel
Maison 9 pièces avec une grange à Beinheim (67930)
Située à Beinheim (67930), cette maison des années 1950 offre une surface habitable de 197,24 m² et est implantée sur une vaste parcelle de 1 995 m². Avec ses 9 pièces, ses beaux volumes et son charme ancien, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à façonner selon leurs envies.
Un fort potentiel d’aménagement
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses surfaces généreuses permettent d’envisager de nombreux projets. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, repenser les espaces de vie ou réaliser un investissement immobilier, ce bien offre de multiples possibilités d’évolution.
Les volumes existants constituent un véritable atout pour imaginer un intérieur adapté à vos besoins, avec des espaces personnalisés et fonctionnels. La superficie du terrain représente également un avantage appréciable pour profiter de l’extérieur et envisager différents aménagements paysagers, selon vos projets et les règles d’urbanisme applicables.
Des dépendances qui complètent le bien
Une grange ainsi qu’une cave aux beaux volumes viennent compléter l’ensemble. Ces espaces supplémentaires offrent des solutions pratiques pour le stockage, le rangement ou d’autres usages à étudier selon vos besoins.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul.
Beinheim, un cadre de vie pratique et agréable
La commune de Beinheim dispose de nombreuses commodités facilitant le quotidien : boulangeries, supermarché, pharmacie, médecin, dentiste, école maternelle et école élémentaire. Vous y trouverez également des restaurants, des commerces de proximité et différents services.
Sa situation géographique constitue un véritable avantage, notamment grâce à la proximité immédiate de la frontière allemande. Elle permet de rejoindre facilement plusieurs villes du secteur : Wissembourg en environ 25 minutes, Haguenau en 25 minutes et Strasbourg en 35 minutes en voiture.
Une opportunité à saisir !
Avec ses 197,24 m² habitables, ses 9 pièces, son grand terrain de 1 995 m² et ses dépendances, cette maison offre de belles perspectives aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets immobiliers.
Venez découvrir ce bien au potentiel intéressant et imaginez le projet qui lui donnera une nouvelle vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 600 €
Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7250€ et 9850€ par an sur l'année 2021.
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