Réf 1644978
Emplacement prisé, calme, lumineux
Opportunité RARE
Dans le secteur prisé de la Barrière de Bègles, à deux pas des commerces de qualité et des écoles accessibles à pied, cette maison ancienne, à la façade étonnante, offre un potentiel unique.
Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante de 60 m2 avec grande hauteur sous plafond, lumineuse, ouverte sur un charmant jardin arboré sans vis-à-vis.
Il est possible de prévoir une chambre au rez-de-chaussée d'environ 14 m2 avec son espace salle d'eau.
A l'étage, une surface plancher de 32 m2 est à repenser selon vos envies pour pouvoir mieux répartir les volumes et réaliser deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau (aucune cloison porteuse).
En complément :
- Cave aménagée de 10 m2 avec soupirail sur rue (sol béton).
- Cabanon en bois
- Maison entièrement électrique avec cheminée.
Idéal pour les personnes qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur image !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BRUEL, Tél. : 0634258965, E-mail : mathilde.bruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942397456
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2550€ par an sur l'année 2021.
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