Maison à vendre à BEGARD de 150m²

399 000 €

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 162 m², construite en 2006, qui se dresse fièrement sur un vaste terrain de 8 600 m² à Bégard. Entièrement réalisée en bois massif (Honka), elle incarne un mode de vie chaleureux, écologique et économique, tout en étant parfaitement entretenue.

Située entre Guingamp et Lannion, cette maison jouit d'une localisation privilégiée au sein de la commune de Bégard, réputée pour sa bonne desserte et ses nombreuses commodités. Vous y trouverez facilement écoles, médecins et services du quotidien.
Un espace indépendant, attenant au garage, a été aménagé pour servir d'atelier, de bureau ou de salle de soin, et pourrait également être transformé en chambre d'hôtes. La maison, avec sa configuration de plain-pied, offre une grande flexibilité pour s'adapter à divers modes de vie, le tout dans un environnement paisible avec un vaste jardin entourant la propriété.
L'entrée se fait côté Nord, directement dans le séjour lumineux (exposé SUD), structures en bois symétriques et construites autour d’un mur pignon vitré. De grandes fenêtres et une grande hauteur de plafond créent un espace aéré, rempli de lumière naturelle, parfaite pour recevoir. Un poêle à bois centrale assure le confort en hiver.
Une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon cocooning sont ouvert sur le séjour au rez-de-chaussée. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, buanderie valident la viabilité de plain pied.
A l'étage un grand palier dessert 4 chambres et une salle de bain avec baignoire, WC et beaucoup de rangements.
Assainissement collectif tout à l'égout.
À seulement 600 m, le parc Eugénie Le Sommer vous invite à profiter de ses espaces verts pour des promenades ou des activités de plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359