Maison à vendre à GURUNHUEL de 184m²

380 000 €

Située dans le paisible hameau de Gurunhuel (22390), cette maison de maître en pierre rénovée offre un cadre de vie chaleureux, en harmonie avec la nature environnante tout en restant à proximité des services et commerces de Guingamp. Idéalement positionnée, cette propriété de 4700 m² se distingue par son vaste jardin, offrant des paysages vallonnés et une tranquillité absolue.

La maison de 184 m² se déploie sur deux niveaux, proposant un total de 7 pièces dont 3 chambres,1 grande pièce pouvant servir d'espace de jeux/bibliothèque/chambre d'amis, toilettes séparés et 1 salles de bain avec baignoire et douche à l'italienne, réserve (cave) et espace d’accueil avec des rangement et penderie à l'entrée . La rénovation récente sur 140 m2 a sublimé les volumes et a mis en valeur le cachet de l'ancien marié au confort moderne, avec notamment une cuisine équipée, un séjour avec un pignon entièrement vitré apportant ainsi un style de maison d'architecte.
Deuxième partie de la maison reste à finaliser: peinture, sols, salle de bain, combles aménageables.
Des prestations de qualité comme le double et triple vitrage.
Les installations énergétiques, telles qu'une pompe à chaleur et un poêle à bois (tournant en fonction de l'espace occupé), assurent un bien-être intérieur optimal.
En outre, l'aménagement extérieur permet plusieurs places de stationnement à l’extérieur, une dépendance en pierre pouvant accueillir l'espace garage et atelier et offre plusieurs espaces polyvalents pour les activités quotidiennes ou les réceptions.
Assainissement individuel conforme, remis aux normes en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359