Christophe MARTIN du réseau de mandataires en immobilier SAFTI, vous présente sur la commune de BEDARRIDES, située entre AVIGNON et ORANGE, une maison familiale en R+1, en position dominante, d'environ 147 m2* des années 1970, 4 chambres, une buanderie, un garage, une cave, sur une parcelle de terrain clôturée de murs d'environ 1704 m2* avec abri voitures. Cette solide construction traditionnelle se situe en fond d'impasse, au calme, dans un quartier pavillonnaire, hors zone de bruit et d'inondation.(cf diag ERP) Au RDC, un hall, une grande salle à manger avec cheminée insert, une cuisine, une buanderie, un wc, une salle de bains et deux grandes chambres avec placards intégrés. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le grenier a été conçu afin d'envisager un aménagement de la surface, et d'y créer par exemple deux chambres supplémentaires ou un bureau... Une grande cave et un garage complètent l'ensemble. Idéal famille nombreuse. Propriété à remettre au gout du jour. ASPECTS TECHNIQUES : Chaudière au fuel, puits, portail électrique, tout à l'égout. (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 341 050 € Honoraires charge acquéreur : 17 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894282532

Proche de toutes les commodités du centre-ville à pied/GARE et accès facile vers ORANGE/AVIGNON , en fond d'impasse sécurisant d'un secteur pavillonnaire qualitatif récent , construite en 2004 maison lumineuse de plain-pied de type 5 sh112m² environ sur un terrain clos et arboré piscinable de 770m² avec garage attenant et abri auto double (pouvant devenir un second garage fermé) plus une cour intérieure pour se garer facilement ( camping-car ou camions...) Vous pourrez découvrir une belle pièce de vie orientée plein sud avec poêle à bois donnant sur une terrasse en travertin et accès au jacuzzi, sa cuisine ouverte équipée semi-indépendante avec comptoir US , 4 chambres dont 2 équipées de grands placards et une sde plus wc indépendant, un cellier proche cuisine permet l'accès au garage attenant avec système d'arrosage automatique, alarme, pompes à chaleur air/eau pour chauffage et air/air pour les climatisations... Villa peu énergivore avec un excellent résultat de DPE , portail automatique avec visiophone, volets électriques avec centralisation et moustiquaires, isolation des combles en 2021...TF 1466euros et cc/an 24euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS, Tél. : 0623193369, E-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966

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