Maison à vendre à BEAURIEUX de 201m²

220 000 €

Située à Beaurieux, au cœur du triangle Reims / Laon / Soissons, à seulement 2 heures de Paris, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.

Ici, tout commence par une belle entrée spacieuse avec rangements, pratique et accueillante, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, parfaite pour les soirées d’hiver, ouverte sur un espace salle à manger avec accès direct à la terrasse. La cuisine équipée vient compléter cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, dont deux avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une pièce d’eau, une seconde salle de bains et un grenier, idéal pour du stockage ou un futur aménagement selon vos envies.

Le sous-sol total est un véritable atout : une pièce chauffée de 27 m² (salle de jeux, bureau, activité indépendante…), un garage et une cave.

À l’extérieur, le bien prend une autre dimension : serre semi-enterrée pour les passionnés de jardinage, bâtiment de 68 m², ancien bureau d’environ 30 m² et même un étang. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou ceux qui souhaitent développer une activité à domicile.

Un bien avec du potentiel, du volume et surtout des possibilités concrètes après quelques travaux de rénovation pour vos projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 900 €
Honoraires charge acquéreur : 12 100 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BANDRY, Tél. : 0650697490, E-mail : anais.bandry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 829 840 628