Située dans le charmant village de Basse-Ham (57970), cette grande maison lorraine est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Vous serez séduit par la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en bénéficiant de la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun. A l'intérieur, la maison d'une surface habitable de 170 m² a été entièrement rénovée et bien isolée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée et équipée, une salle de bain, une première chambre, un salon d'été très lumineux de près de 30 m² pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire ou grand bureau selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. Une deuxième chambre est également présente à ce niveau. La troisième chambre, quant à elle, est accessible par une mezzanine, offrant des dimensions généreuses (environ 20 m² chacune). Des atouts tels que le double vitrage, le poêle à bois, la cheminée avec insert et la chaudière gaz pour le chauffage viennent compléter les équipements de cette demeure au charme authentique. Vous bénéficierez également d'une grange de 100 m² qui peut être utilisée comme espace de stockage ou parking, et qui présente un fort potentiel pour être rénovée en appartement(s) grâce à ses belles hauteurs sous plafond et poutres anciennes. Le stationnement ne sera pas un problème avec un garage disponible. En somme, ce bien atypique saura vous séduire par sa localisation privilégiée, ses espaces intérieurs et ses différentes pièces spacieuses et rénovées. Il est prêt à être habité immédiatement, tandis que la grange offre un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

Audrey Naudé vous présente en exclusivité cette grande maison de 126m2 habitable située à Budling, avec une localisation privilégiée au cœur de la nature. Sur un terrain spacieux de 1698 m², cette maison offre des espaces extérieurs généreux pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un grand garage, deux grandes caves. A l'étage, l'espace de vie avec un salon-séjour spacieux, trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une cuisine équipée. Des combles d'environ 70m2 brut déjà accessible par un escaliers sont prêt à être aménager (ouverture de fenêtres déjà existante). L'intérieur est prêt à être aménagé selon vos envies et vos besoins. Pour votre confort chaudière au pellets, menuiseries bois double vitrage volets battants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

À Illange, Audrey Naudé vous présente cette jolie maison mitoyenne de 95m² sur un terrain de 224m² offre un cadre paisible en campagne tout en restant proche des commodités. Avec ses 3 chambres, elle convient parfaitement à une famille. L'école à proximité est un atout pour les parents. À l'extérieur, une terrasse accueillante de 23m2 et un garage de 15m2 offrent des espaces pratiques pour profiter des beaux jours et stationner en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison comprend un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres pour accueillir toute la famille, une salle de bains avec douche et baignoire pour le confort de chacun et 2 toilettes pour plus de praticité au quotidien. Construite en 2003, cette maison dispose de la fibre pour rester connecté en tout temps. Chauffage au gaz, menuiseries Pvc double virage volets roulants. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Au centre d'Illange, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces), Audrey Naudé vous invite à venir découvrir cette maison individuelle de 90m2 habitables. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée avec loggia, salon/séjour de 31m2, une cuisine séparée de 9m2 avec possibilités de créer un espace ouvert et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 12m2 et 15m2 dont une avec balcon, d'une salle de bain de 9m2 et d'un wc séparé. Un sous-sol d'environ 44m2 comprenant un grand garage, plusieurs caves. Maison à fort potentiel, localisation idéale pour les frontaliers Travaux et rénovation à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Sur la commune de Kuntzig, je vous propose de découvrir cette maison de village offrant une surface de 120m² sur 3 niveaux, avec terrasse et petit jardin. En rez de chaussée, entrée, cuisine, séjour-salon et salle de bain. Au 1er étage, 2 chambres de 20 et 12 m² et dégagement pouvant se transformer en bureau ou salle de jeux. Au 2eme étage, 1 chambre de 20m² partagée en 2 et grenier aménageable. Caves, terrasse et jardin. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222

Cette Maison de ville de 109m² construite en 2023, accolée par le garage se compose comme suit : - AU Rez de chaussée : un bel ESPACE DE VIE de + de 50 m² environ semi-ouvert sur une CUISINE aménagée et entièrement équipée accès TERRASSE 25m² / un WC avec lave-main - A L’ÉTAGE : 3 CHAMBRES dont une avec accès à la 2nde terrasse de 25 m² environ / un BUREAU (ou 4ème petite chambre) / une Salle de bain équipée avec baignoire et douche - GARAGE de 25 m² environ avec porte motorisée accès séjour + BUANDERIE / chaufferie Soit une surface utile totale d'environ 135 m² POUR VOTRE CONFORT : - Chaudière gaz à condensation avec chauffage au sol et thermostat d’ambiance sur chaque niveau - Ballon thermodynamique - Menuiseries en PVC ou Alu avec volets motorisés - Tuiles plates en terre cuite - Maison entièrement carrelée SITUATION IDÉALE à deux pas du centre-ville de Yutz, à 2km de la gare de Thionville et des axes autoroutiers A31 A30 et A4. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! * Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451

MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES AVEC BALCON, TERRASSE, GARAGE, JARDIN ET DÉPENDANCES À REINANGE Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de potentiel sur le secteur de Volstroff ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 7 pièces d'une superficie de 162 m² est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et résidentiel, elle vous offre : Au rdc: une belle entrée, une cuisine d'été, une salle-à-manger d'été avec accès à la grande terrasse et au jardin, un bureau, un wc séparé, chaufferie et garage, Au 1er étage: un dégagement, un spacieux salon/séjour traversant et lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine, 2 chambres, salle de bain/douche et wc séparés, Au 2ème étage: combles aménagés comme un petit appartement avec espace kitchenette, une chambre et une salle-de-douche avec wc ainsi que des espaces de rangements. Ce bien est idéal pour les familles ou les personnes qui recherchent de l'espace. Travaux à prévoir. Volets motorisés (4 ans) / Ballon électrique (3 ans) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour toute demande de visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mannon JODIN, Tél. : 0602710646, E-mail : mannon.jodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949 530 448

Yutz proche des commodités, Audrey Naudé vous présente cette charmante maison construite en 1965 offrant une superficie habitable de 106m² sur un terrain généreux de 301m². Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé, et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. La propriété comprend également un sous-sol complet comprenant des caves, ainsi qu'un garage. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Chauffage au gaz, fenêtres en simple vitrage bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Située dans la commune de Yutz, cette maison bénéficie d'un cadre agréable et paisible du quartier Stockholm. Proche des écoles maternelle et primaire,de l'Aeroparc, elle offre une situation idéale pour les familles. De plus, la ville dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. Sur un terrain de 636 m², cette propriété comprend une maison de 170 m² avec une piscine, et un sous-sol complet avec garage 2 voitures. Le jardin vue sur les champs garantit une intimité appréciable pour profiter pleinement des extérieurs. La qualité des matériaux de construction renforce le charme global de cette demeure. À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des toilettes séparés, ainsi qu'un espace de vie de plus de 40 m² et une cuisine fermée donnant accès à une véranda chauffée de 20 m² et à la terrasse et la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes offrent un agencement confortable pour une vie de famille harmonieuse. A visiter assurément ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

Audrey Naudé vous présente cette charmante maison individuelle située à Yutz qui offre un cadre de vie privilégié. Cette maison de 120 m² habitable est nichée sur un terrain de 862 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux ainsi qu'une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre et une salle de douche se trouvent également à ce niveau. À l'étage, deux belles chambres dont une avec un petit espace bureau, une salle de douche et un dressing vous permettront de bénéficier de tout le confort nécessaire. Au sous-sol vous retrouverez une buanderie, un atelier, un pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux et deux caves. A l'extérieur un garage complètent les nombreux atouts de cette maison. Chauffage poêle à pellets et chaudière à gaz. En somme, cette propriété allie praticité et élégance, vous offrant un cadre de vie idéal pour épanouir votre famille. De plus, sa situation géographique stratégique, à quelques kilomètres de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, en font un choix idéal tant pour les travailleurs transfrontaliers que pour les familles recherchant un environnement paisible et proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

10 Maisons à vendre, BASSE-HAM (57970)

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 126m²

Maison - 3 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 109m²

Maison - 7 pièces - 162m²

Maison - 6 pièces - 106m²

Maison - 7 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 120m²

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